33370 YVRAC PROPRIETE VITICOLE AGREMENT 12HA PROCHE BORDEAUX

$PROPRIETE VITICOLE AGREMENT 12HA PROCHE BORDEAUX 1\/15$

$PROPRIETE VITICOLE AGREMENT 12HA PROCHE BORDEAUX 2\/15$

$PROPRIETE VITICOLE AGREMENT 12HA PROCHE BORDEAUX 3\/15$

$PROPRIETE VITICOLE AGREMENT 12HA PROCHE BORDEAUX 4\/15$

$PROPRIETE VITICOLE AGREMENT 12HA PROCHE BORDEAUX 5\/15$

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€2 625 000 **

Aux portes de Bordeaux, à15 km du centre, propriété viticole d'agrément de 12 ha environ dont 11 ha de vignes.
Elle se compose d'une belle chartreuse du XVIII ème siècle, restaurée dans un style contemporain. D'une surface de 600m² environ, elle dispose d'un vaste séjour, d'un salon, d'une cuisine séparée, de 7 chambres, d'une salle de sport, de billard, d'un bureau, et d'une cave.
Elle est entourée d'un magnifique parc arboré d'environ 1ha. Cette propriété viticole 1ère cote de Bordeaux est complétée dune maison de gardien aménagée en bureaux, attenant à un garage.
Elle pourra convenir à divers projets: oenotourisme, gites, ou chambres d'hôtes.
Contact : t.michenot@grisel.fr
0659694748

** €2 625 000 honoraires inclus | €2 500 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

14 pièce(s)
520 m²
1 salle(s) de bains
7 chambre(s)
120000 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Domaine viticole
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33370
Ville
YVRAC
Secteur
YVRAC
Vue
AUTOUR DES VIGNES
Etage
-1
Nombre étages
1
Distance Commerces
1 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min
Accès Crèche
5 min

Aspects financiers

Prix hors honoraires
2500000 EUR
Prix
2625000 EUR
Prix de vente en toutes lettres
deux millions six cent vingt-cinq mille euros
Prix au m2
5048 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
520 m2
Surface terrain
120000 m2

Intérieur

Nombre pièces
14
Chambres
7
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
3
Cuisine
Indépendante Equipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Très bon
Clair
Oui

Autres

Grenier
Non

Mandat

Forme Mandat
Vente

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/07/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
119 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
27 Kg CO2/m2/an

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GRISEL IMMOBILIER BORDEAUX

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