33500 LIBOURNE PROPRIETE LIBOURNE SAINT-ÉMILION

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€980 000 **

PROPRIÉTÉ proche BORDEAUX : Dans un cadre privilégié entre Bordeaux et Saint Emilion superbe maison de maître du XVIIIème d'environ 270m² avec piscine . L'extérieur vous charmera avec son parc paysagé de 4000m² . Un très grand garage et plusieurs dépendances (500m²) complètent l'ensemble. Cette propriété, logée dans un écrin de verdure située à proximité de toutes les commodités, peut se prêter à divers projets. Possibilité de diviser.
Contact: t.michenot@grisel.fr
0659694748

** €980 000 honoraires inclus | €940 000 hors honoraires | Honoraires : 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

9 pièce(s)
266 m²
1 salle(s) de bains
5 chambre(s)
4040 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Demeure de Prestige
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33500
Ville
LIBOURNE
Secteur
LA BORDETTE
Nombre étages
2
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix hors honoraires
940000 EUR
Prix
980000 EUR
Prix de vente en toutes lettres
neuf cent quatre-vingts mille euros
Prix au m2
3684 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
4700 EUR

Surfaces

Surface
266 m2
Surface terrain
4040 m2

Extérieur

Année construction
1800
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Très bon
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
9
Chambres
5
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Indépendante Equipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz

Autres

Ascenseur
Non
Nombre garages/Box
3
Piscine
Oui
Travaux à prévoir
OUI MAISON A RAFFRAICHIR SURTOUT LE 1er étage

Mandat

Forme Mandat
Vente

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
31/05/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
234 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
51 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Couloir	8,06	S
0	Salon	20,80	S		PARQUETS
0	Séjour	48	S
0	Cuisine	20,50	E
0	Bureau	19,20	O
0	Chaufferie	2,28
0	W.C.	4,12
0	Débarras	4,80
1	Palier	10,23
1	Chambre 1	19,30	S		PARQUETS
1	Chambre 2	20,48	S		PARQUETS
1	Chambre 3	16,20	S		PARQUETS
1	Chambre 4	16,90	O		PARQUETS
1	Salle de bains	14	O
1	Salle d'eau	5,13
1	Dégagement	3
1	Lingerie	13	O
2	Chambre 5	18	S		PARQUETS
1	Point d'eau- Lavabo	2

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GRISEL IMMOBILIER BORDEAUX

19 COURS DE L'INTENDANCE
33000 BORDEAUX

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Ref. : 528

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