33950 LEGE CAP FERRET VILLA 6 PIÈCES PISCINE CAP FERRET

$VILLA 6 PI\u00c8CES PISCINE CAP FERRET 1\/9$

$VILLA 6 PI\u00c8CES PISCINE CAP FERRET 2\/9$

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$VILLA 6 PI\u00c8CES PISCINE CAP FERRET 4\/9$

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$VILLA 6 PI\u00c8CES PISCINE CAP FERRET 7\/9$

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$VILLA 6 PI\u00c8CES PISCINE CAP FERRET 9\/9$

1 463 000 € **

Nous vous invitons à découvrir cette villa de 130 m², entourée de verdure et sans vis-à-vis, dans un village prisé de la presqu'île du Cap Ferret, représente un véritable havre de paix.
Entre le bassin et l'océan, elle offre ainsi un emplacement privilégié pour sa proximité avec les commerces.

Constituée de 4 chambres spacieuses et 3 salles d'eau, elle saura répondre aux besoins d'une famille ou d'un groupe d'amis. L'atout majeur de cette propriété est sans aucun doute sa belle piscine, idéale pour se détendre et profiter du climat agréable de la région.

Que ce soit pour des vacances ou pour y vivre à l'année, cette maison combine confort, tranquillité et proximité avec la nature, le tout dans un environnement très recherché.

** 1 463 000 € honoraires inclus | 1 400 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

6 pièce(s)
130 m²
4 chambre(s)
985 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220€ et 1700€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33950
Ville
LEGE CAP FERRET
Etage
1
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix hors honoraires
1400000 EUR
Prix
1463000 EUR
Prix de vente en toutes lettres
un million quatre cent soixante-trois mille euros
Prix au m2
11253 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
130 m2
Surface terrain
985 m2

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4

Mandat

Forme Mandat
Vente

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
25/06/2022
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
25/06/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/06/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
192 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1220 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1700 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Salon-Salle à manger	42
	Cuisine	9
	Chambre 1	14.30
	Chambre 2	11.30
	Chambre 3	13
	Chambre 4	8.80
	Dégagement	4.50
	Salle de jeux	11
	SDE + WC	11.60
	Salle d'eau	2.60
	SDE + WC	4.50
	Terrasse	32			couverte
	Véranda	80
	W.C.	5.50
	Piscine	32

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GRISEL IMMOBILIER BORDEAUX

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33000 BORDEAUX

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Ref. : 565

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