33970 LEGE CAP FERRET CHARMANTE VILLA 5 PIÈCES AVEC PISCINE PRESQU'ÎLE DU CAP FERRET

$CHARMANTE VILLA 5 PI\u00c8CES AVEC PISCINE PRESQU'\u00ceLE DU CAP FERRET 1\/15$

$CHARMANTE VILLA 5 PI\u00c8CES AVEC PISCINE PRESQU'\u00ceLE DU CAP FERRET 2\/15$

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$CHARMANTE VILLA 5 PI\u00c8CES AVEC PISCINE PRESQU'\u00ceLE DU CAP FERRET 15\/15$

€1 399 000 **

L'agence GRISEL vous propose Cette villa de plain-pied est située dans le charmant village du Canon, au coeur de la presqu'île du Cap Ferret. Nichée dans un grand jardin paysager avec une piscine, elle offre un cadre de vie agréable. Orientée plein sud, elle est idéale pour profiter pleinement de la lumière naturelle

Une maison pensée pour votre confort :
Elle dispose d'un salon séjour spacieux et lumineux, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. La cuisine, ouverte et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. La villa comprend également quatre chambres confortables, une salle de bain et une salle d'eau et un WC

À l'extérieur, une grande terrasse couverte prolonge l'espace intérieur et donne directement sur la piscine, parfaite pour se détendre ou se rafraîchir.

Une localisation idéale :
La proximité immédiate des pistes cyclables et de l'océan fait de cette propriété un lieu idéal pour les amateurs de nature et d'activités en

Un potentiel unique :
Il reste un résiduel à construite d'environ 100 m2

Ne manquez pas cette opportunité rare dans l'un des secteurs les plus prisés du Cap Ferret.
Contactez nous pour plus d'informations et une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

** €1 399 000 honoraires inclus | €1 350 000 hors honoraires | Honoraires : 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
110 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
1300 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33970
Ville
LEGE CAP FERRET

Aspects financiers

Prix hors honoraires
1350000 EUR
Prix
1399000 EUR
Prix de vente en toutes lettres
un million trois cent quatre-vingt-dix-neuf mille euros
Prix au m2
12718 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
110 m2
Surface terrain
1300 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1994
Forme Toiture
Toit en bâtières
Standing
Normal
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Plain-pied
Oui
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Foyer ouvert
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Vide Ordure
Non
Type de Stationnement
Extérieur

Mandat

Forme Mandat
Vente

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/11/2024
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
159 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
31 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
31 Kg CO2/m2/an

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GRISEL IMMOBILIER BORDEAUX

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33000 BORDEAUX

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