33970 LEGE CAP FERRET CHARMANTE MAISON 4 PIÈCES LÈGE CAP FERRET

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$CHARMANTE MAISON 4 PI\u00c8CES L\u00c8GE CAP FERRET 14\/14$

€997 500 **

L'Agence Grisel Côte Ouest vous invite à découvrir cette charmante maison située à proximité de l'océan. D'une surface de 85m², elle
offre un cadre de vie idéal.
Elle se compose d'une pièce à vivre lumineuse, d'une cuisine aménagée fonctionnelle, et de trois chambres confortables, accompagnées d'une salle de bain.
Le jardin, clôturé et arboré, garantit une intimité appréciable sans vis-à-vis, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cet espace à votre goût.
Ne manquez pas cette opportunité rare dans un environnement paisible et prisé !

** €997 500 honoraires inclus | €950 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
85 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
500 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830€ et 2500€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33970
Ville
LEGE CAP FERRET

Aspects financiers

Prix hors honoraires
950000 EUR
Prix
997500 EUR
Prix de vente en toutes lettres
neuf cent quatre-vingt-dix-sept mille cinq cents euros
Prix au m2
11735 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
85 m2
Surface terrain
500 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1930
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Travaux à prévoir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Mixte alu et pvc
Volets
Bois
Isolation
Par le toit
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Habitable en l'état
Cheminée
Conduit existant

Mandat

Forme Mandat
Vente

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
02/02/2023
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/02/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/02/2023
Consommation énergie primaire
F
Consommation énergie finale
F
Valeur consommation énergie primaire
383 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
12 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
12 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1830 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2500 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Pièce de vie	18,76	O	Jardin
RDC	Chambre 1	7,04	O
RDC	Chambre 2	15,89	E
RDC	Chambre 3	10,93	N
RDC	Salle de bains	4,96	N
RDC	Toilettes	1,17	O
RDC	Couloir	4,95	EO
RDC	Buanderie	7,82	O
RDC	Véranda	6,34	E
RDC	Cuisine	7,55	S

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GRISEL IMMOBILIER BORDEAUX

19 COURS DE L'INTENDANCE
33000 BORDEAUX

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Ref. : 562

787 500 € dont 5% TTC d'honoraires

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