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33950 LEGE CAP FERRET superbe maison style landaise presqu'île du Cap Ferret, village de Piraillan

superbe maison style landaise presqu'île du Cap Ferret, village de Piraillan 1/18
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€1 325 000 **
L'agence GRISEL CÔTE OUEST vous invite à découvrir cette magnifique villa landaise, idéalement située dans le quartier très calme du village de Piraillan, sur la presqu'île du Cap Ferret. En parfait état et offrant environ 130 m² de surface habitable, cette propriété saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité.
Caractéristiques de la villa :
Superficie : Environ 130 m²
Séjour : Grand et lumineux
Cuisine : Séparée et entièrement équipée
Cellier et WC
Chambres : 4 spacieuses chambres (2 au rez-de-chaussée et 2 à l'étage)
Salles de bains : 2 salles de bains (1 à chaque étage)
Parcelle : Terrain de 1037 m², offrant un bel espace extérieur
Cette villa est idéale pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité tout en étant à proximité des commodités et des plages magnifiques du Cap Ferret. Un véritable havre de paix pour des moments inoubliables en famille ou entre amis.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une villa d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés de la presqu'île du Cap Ferret.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Monsieur Clément CHAMINADE 06 33 18 98 88 c.chaminade@grisel.fr
** €1 325 000 honoraires inclus | €1 250 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 130 m²
  • 2 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 1037 m²

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33950
  • Ville
    LEGE CAP FERRET

Aspects financiers

  • Prix
    1325000 EUR
  • Prix hors honoraires
    1250000 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    un million trois cent vingt-cinq mille euros
  • Prix au m2
    10192 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface terrain
    1037 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1975
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST - SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Mandat

  • Forme Mandat
    Vente

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/07/2023
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    158 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    365 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2024

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Salon - Séjour   53,95   SO      carrelage, poutres apparentes, cheminée 
 RDC   Cuisine   9,98         carrelage, plaque gaz (bouteille) hote 
 RDC   Cellier   5,38         carrelage, branchement lave linge 
 RDC   Dégagement   2,34         dalles pvc collées 
 RDC   Salle de bains   3,90         dalles pvc collées, baignoire, 1 lavabo 
 RDC   W.C.   1,97         dalles pvc, 1 fenêtre DV PVC 
 RDC   Chambre 1   10,26   NE      parquet flottant, 1 fenêtre DV PVC 
 RDC   Chambre 2   12,69   SO      parquet flottant, placard, 1 fenêtre DV PVC 
 1ER   Dégagement   3,75         parquet flottant 
 1ER   Salle de bains   6,32         parquet flottant, baignoire,bidet, lavabo 
 1ER   Chambre 3   11,66   SO      parquet flottant, 2 placards 
 1ER   Chambre 4   11,19   NE      parquet flottant, 1 placard 
 EXT   Cabanon   8         sur chappe 
 EXT   Terrasse   32,77          
 EXT   Balcon   5,84          

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GRISEL IMMOBILIER BORDEAUX
19 COURS DE L'INTENDANCE
33000 BORDEAUX
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    Ref. : 390
    1 197 000 € dont 4.09% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : GRISEL IMMOBILIER BORDEAUX | Raison sociale : GRISEL IMMOBILIER SA | Adresse siège social : 19 COURS DE L'INTENDANCE - 33000 BORDEAUX | Siret : 45420030400011 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR20454200304 | Forme juridique : SA | Capital social : 5 280 000 € | Assurance RCP : AL836831 |
Carte T : CPI33012020000045338 | Date de délivrance : 2020-10-05 | Lieu de délivrance : 17, Place de la Bourse CS 61274 33076 BORDEAUX | Caisse de garantie financière : GENERALI. | N° de caisse de garantie : AL 836 831 | Adresse caisse de garantie : 2 rue Pillet -will 75009 Paris | Montant de la garantie financière : 310 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante