33000 BORDEAUX BELLE MAISON 8 PIÈCES TERRASSE JARDIN

$BELLE MAISON 8 PI\u00c8CES TERRASSE JARDIN 1\/14$

$BELLE MAISON 8 PI\u00c8CES TERRASSE JARDIN 2\/14$

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1 375 000 € **

Bordeaux : Proche Place Gambetta , Belle maison pierre entièrement rénovée d'environ 164m² habitable: au RDC un salon séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger avec cuisine ouverte et équipée donnant sur sa terrasse et son beau jardin sans vis à vis. Un bel escalier en pierre accède au 1er étage desservant trois chambres (dont 2 avec une salle de bains ) dont une suite parentale donnant sur une terrasse de 16m² et une très belle vue sur son jardin. Au 2 ème étage , une chambre ,une salle d'eau , un bureau et un grenier. Une cave complète l'ensemble de la maison. La qualité des matériaux pour la rénovation de cette maison , alliant le charme de l'ancien et du moderne, laisse à penser quelle sera un véritable coup de coeur!!
Contact : Mr MICHENOT Tony 0659694748
t.michenot@grisel.fr

** 1 375 000 € honoraires inclus | 1 330 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.38% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

8 pièce(s)
164 m²
4 chambre(s)
162 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33000
Ville
BORDEAUX
Secteur
SAINT BRUNO
Nombre étages
2
Distance Commerces
1 km
Mitoyenneté
2 côtés
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
5 min
Accès Ecole
1 min
Accès Crèche
1 min
Accès Gare
15 min

Aspects financiers

Prix hors honoraires
1330000 EUR
Prix
1375000 EUR
Prix de vente en toutes lettres
un million trois cent soixante-quinze mille euros
Prix au m2
8384 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1691 EUR

Surfaces

Surface
164 m2
Surface loi Carrez
153 m2
Surface terrain
162 m2
Surface terrasse
32 m2

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
4

Mandat

Forme Mandat
Vente

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/04/2024
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
128 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Dégagement	8			carreau de ciment
0	Salon	27	E		parquets
0	Séjour	17	EO		parquets
0	Cuisine - Salle à manger	25	O
0	Toilettes	2
0	Arrière cuisine	3
1	Palier	4
1	Chambre 1	10	E		donnant sur rue parquets
1	Chambre 2	18	E		donnant sur rue parquets
1	Chambre 3	20	O		donnant sur terrasse 15m² , sur l'arrière
1	Salle de bains	8			carrelage baignoire
1	Salle d'eau	5			avec WC
2	Salle d'eau	3			carrelage
2	Bureau	6			parquets
2	Chambre 4	8			parquets

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GRISEL IMMOBILIER BORDEAUX

19 COURS DE L'INTENDANCE
33000 BORDEAUX

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