33970 LEGE CAP FERRET PRESTIGIEUSE VILLA 8 PIÈCES PISCINE AU COEUR DU CAP-FERRET

$PRESTIGIEUSE VILLA 8 PI\u00c8CES PISCINE AU COEUR DU CAP-FERRET 1\/17$

$PRESTIGIEUSE VILLA 8 PI\u00c8CES PISCINE AU COEUR DU CAP-FERRET 2\/17$

$PRESTIGIEUSE VILLA 8 PI\u00c8CES PISCINE AU COEUR DU CAP-FERRET 3\/17$

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$PRESTIGIEUSE VILLA 8 PI\u00c8CES PISCINE AU COEUR DU CAP-FERRET 13\/17$

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$PRESTIGIEUSE VILLA 8 PI\u00c8CES PISCINE AU COEUR DU CAP-FERRET 17\/17$

€4 750 000 **

L'agence GRISEL CÔTE OUEST vous propose à la vente cette villa prestigieuse située sur la presqu'île du Cap Ferret. Elle offre un cadre de vie idéal, à proximité du centre, de la plage et des commerces accessibles à pied. Dotée de prestations haut de gamme, elle se compose d'un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte de 90 m2 agrémenté d'une cheminée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale, tandis qu'à l'étage, trois chambres bénéficient chacune de leur salle d'eau et deux autres chambres partagent une salle d'eau. Une buanderie est également disponible. À l'extérieur, une piscine agrémente le joli jardin, et une belle terrasse offre une vue dégagée sur les environs.
Contact Monsieur CHAMINADE c.chaminade@grisel.fr 06 33 18 98 88

** €4 750 000 honoraires inclus | €4 600 000 hors honoraires | Honoraires : 3.26% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

8 pièce(s)
200 m²
1 salle(s) de bains
6 chambre(s)
700 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33970
Ville
LEGE CAP FERRET
Etage
1
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
4750000 EUR
Prix hors honoraires
4600000 EUR
Prix de vente en toutes lettres
quatre millions sept cent cinquante mille euros
Prix au m2
23750 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
200 m2
Surface terrain
700 m2

Extérieur

Forme Toiture
Toit mansarde
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Grand standing
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
Double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
6
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
4
WC
3
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
2
Interphone
Non
Digicode
Non
Portail électrique
Oui

Mandat

Forme Mandat
Vente

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
08/04/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
08/04/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/04/2024
Consommation énergie primaire
A
Consommation énergie finale
A
Valeur consommation énergie finale
23 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
54 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Entrée	8,35
RDC	Salon - Cuisine	88,57
RDC	Chambre 1	16,32
RDC	Salle de bains	7,62
RDC	W.C.	1,69
1ER	Chambre 2	12,77
1ER	Salle d'eau	3,31
1ER	Chambre 3	11,29
1ER	Salle d'eau	2,90
1ER	Chambre 4	10,41
1ER	Salle d'eau	3,57
1ER	Chambre 5	1,16
1ER	Salle d'eau	4,93
1ER	Chambre 6	13,10
1ER	Buanderie	3,59
1ER	W.C.	1,76
1ER	Dégagement	8,50
1ER	Balcon	13,05
	Cave	17,84
RDC	Terrasse	35,97

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Ref. : 390

1 197 000 € dont 4.09% TTC d'honoraires

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