33970 LEGE CAP FERRET PRESTIGIEUSE VILLA 8 PIÈCES PISCINE AU COEUR DU CAP-FERRET

$PRESTIGIEUSE VILLA 8 PI\u00c8CES PISCINE AU COEUR DU CAP-FERRET 1\/1$

€3 885 000 **

Villa de 220 m² habitables, réalisée en 2021, avec des matériaux et une décoration soignée. La maison comprend 6 chambres, 5 salles de bains, 2 salons, une cuisine équipée, une terrasse couverte de 36 m² et une piscine chauffée, le tout sur une parcelle de plus de 750 m², nichée au calme et au coeur du village du Cap-Ferret. Climatisation réversible dans toute la maison.
Contact Elisabeth Chaminade 06 47 15 47 23

** €3 885 000 honoraires inclus | €3 700 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

8 pièce(s)
220 m²
5 salle(s) de bains
6 chambre(s)
750 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33970
Ville
LEGE CAP FERRET
Etage
1
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix hors honoraires
3700000 EUR
Prix
3885000 EUR
Prix de vente en toutes lettres
trois millions huit cent quatre-vingt-cinq mille euros
Prix au m2
17659 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
220 m2
Surface terrain
750 m2

Extérieur

Année construction
2021
Forme Toiture
Toit mansarde
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Grand standing
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
Double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
6
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
5
WC
3
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
2
Interphone
Non
Digicode
Non
Portail électrique
Oui

Mandat

Forme Mandat
Vente

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
08/04/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
08/04/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/04/2024
Consommation énergie primaire
A
Consommation énergie finale
A
Valeur consommation énergie primaire
54 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
23 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Entrée	8,35
RDC	Salon - Cuisine	88,57
RDC	Chambre 1	16,32
RDC	Salle de bains	7,62
RDC	W.C.	1,69
1ER	Chambre 2	12,77
1ER	Salle d'eau	3,31
1ER	Chambre 3	11,29
1ER	Salle d'eau	2,90
1ER	Chambre 4	10,41
1ER	Salle d'eau	3,57
1ER	Chambre 5	1,16
1ER	Salle d'eau	4,93
1ER	Chambre 6	13,10
1ER	Buanderie	3,59
1ER	W.C.	1,76
1ER	Dégagement	8,50
1ER	Balcon	13,05
	Cave	17,84
RDC	Terrasse	35,97

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