33950 LEGE CAP FERRET VILLA SUR LA PRESQU'ÎLE DU CAP FERRET

$VILLA SUR LA PRESQU'\u00ceLE DU CAP FERRET 1\/18$

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$VILLA SUR LA PRESQU'\u00ceLE DU CAP FERRET 18\/18$

€1 669 000 **

Située dans le charmant village de Piraillan, sur la presqu'île du Cap Ferret, cette villa offre un cadre idéal à proximité des commerces, du marché et de la plage. Vous pourrez rejoindre l'océan en seulement 10 minutes à vélo.
Cette villa, dotée d'un charme indéniable, est lumineuse et paisible. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, de 4 chambres et de 2 salles d'eau avec WC. De plus, une annexe avec un couchage supplémentaire et une salle d'eau sont également présentes.
Le terrain de 1200m2 est agrémenté d'une piscine offrant une aperçue sur le bassin d'Arcachon. De plus, il est possible d'agrandir la villa d'environ 100m2.
Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un cadre enchanteur, alliant confort et tranquillité. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour organiser une visite.

** €1 669 000 honoraires inclus | €1 590 000 hors honoraires | Honoraires : 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

6 pièce(s)
90 m²
5 chambre(s)
1200 m²

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33950
Ville
LEGE CAP FERRET
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
1669000 EUR
Prix hors honoraires
1590000 EUR
Prix de vente en toutes lettres
un million six cent soixante-neuf mille euros
Prix au m2
18544 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
90 m2
Surface terrain
1200 m2

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
5

Mandat

Forme Mandat
Vente

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/03/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Salon-Salle à manger	22,36		Jardin
RDC	Cuisine	9,14		Jardin
RDC	Chambre 1	10,74		Jardin
RDC	Chambre 2	9,25		Jardin
RDC	Chambre 3	9,26		Jardin
RDC	Chambre 4	10,84		Jardin
RDC	SDE + WC	2,97		Jardin
RDC	SDE + WC	2,97		Jardin
RDC	Placard	0,58
RDC	Couloir	3,88
RDC	Annexe
RDC	Chambre 5	5,03		Jardin
RDC	Salle d'eau	2,32

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GRISEL IMMOBILIER BORDEAUX

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Ref. : 390

1 197 000 € dont 4.09% TTC d'honoraires

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