33200 BORDEAUX MAISON 4 PIÈCES BORDEAUX CAUDÉRAN

730 000 € **

Située dans un quartier recherché, dans un environnement de qualité, entre Grand Lebrun et Primerose, à proximité immédiate des commerces, maison en pierre de 91 m² avec jardin d'accueil (possibilité d'y garer 3 voitures)
Elle se compose, au rez-de-chaussée de 91m2, d'une entrée, d'un salon séjour de 28 m2, lumineux avec cheminée, offrant un accès direct au jardin, d'une cuisine indépendante équipée.
Trois chambres avec rangements, une salle de bain, complètent ce niveau.
L'étage, sous comble (42 m² au sol) offre un bel espace aménagé en chambre et bureau.
À l'arrière, un beau jardin avec cheminée extérieure permettra de profiter d'un vaste espace couvert aussi bien l'été que l'hiver.
Cette charmante maison de ville peut être repensée afin d'optimiser les pièces de vie.
Renseignements & visites Monsieur Pierre 0647799114 j.pierre@grisel.fr

** 730 000 € honoraires inclus | 700 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
91 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
484 m²

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33200
Ville
BORDEAUX
Secteur
BORDEAUX PRIMROSE

Aspects financiers

Prix hors honoraires
700000 EUR
Prix
730000 EUR
Prix de vente en toutes lettres
sept cent trente mille euros
Prix au m2
8021 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1659 EUR

Surfaces

Surface
91 m2
Surface au sol
131 m2
Surface terrain
484 m2

Extérieur

Jardin
Oui

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Aménagée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Calme
Oui
Clair
Oui

Mandat

Forme Mandat
Vente

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
rdc	Cuisine	8,54
rdc	Salon - Séjour	27,75
rdc	Dégagement	3
rdc	Salle de bains	5
rdc	Chambre 1	10,96
rdc	Dégagement	10
rdc	Chambre 2	11,60
rdc	Buanderie	4,90
rdc	Chambre 3	9,27
	Combles				aménagé chambre et bureau

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19 COURS DE L'INTENDANCE
33000 BORDEAUX

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