GRISEL IMMOBILIER
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33360 CAMBLANES ET MEYNAC PROPRIÉTÉ DE CHARME 8 PIÈCES PROXIMITÉ LATRESNE

PROPRIÉTÉ DE CHARME 8 PIÈCES PROXIMITÉ LATRESNE 1/16
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PROPRIÉTÉ DE CHARME 8 PIÈCES PROXIMITÉ LATRESNE 16/16
€1 195 000.00 **
PRIX EN BAISSE
Au coeur d'un village , splendide maison de charme protégée par un très beau parc paysagé de 4554m² sans vis-à-vis.
Elle a fait l'objet d'une rénovation élégante, et de très grande qualité.
Cette vaste demeure, baignée de lumière, se compose d'une belle pièce à vivre de 80m², de quatre chambres dont deux suites, d'un bureau, d'un salon détente.
Une terrasse couverte de 140m², un carport pour quatre véhicules complètent ce bien.
Le charme, le calme, la proximité de toutes commodités, le TER à quelques minutes, assurent à cette propriété d'exception une situation idéale !
Ce bien peut également avoir vocation pour activité professionnelle, évènementielle, maison d'hôtes ...
Camblanes, à peu près à 10mn soit 7.7kms .
Latresne entre 12 et 15mn 10.4 kms
Bouliac entre 18 et 20mn 13.5 kms Accès rocade
Renseignements et visites Madame CHUSTRAC m.chustrac@grisel.fr 06 12 04 56 25
** €1 195 000.00 honoraires inclus | €1 160 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.02% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 8 pièce(s)
  • 290 m²
  • 5 chambre(s)
  • 4554 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Demeure de Prestige
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33360
  • Ville
    CAMBLANES ET MEYNAC
  • Secteur
    Centre village
  • Vue
    dégagée
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    4 min

Aspects financiers

  • Prix
    1195000 EUR
  • Prix hors honoraires
    1160000 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    un million cent quatre-vingt-quinze mille euros
  • Prix au m2
    4120 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2614 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    290 m2
  • Surface estimée
    295 m2 environ
  • Surface Utile
    300 m2
  • Surface séjour
    80 m2
  • Surface terrain
    4554 m2
  • Surface terrasse
    140 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre et brique
  • Style
    Corps de ferme
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    4
  • Descriptif Parking
    carport neuf pour minimum 4 voitures
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Mandat

  • Forme Mandat
    Vente

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    160 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Lien vidéo
    https://youtu.be/fm00FOaztqw

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   7         accès par le préau sur le côté 
 0   Buanderie   5         et cellier 
 0   Pièce à vivre   81   SO   Double expo   traversante, cheminée insert, grandes baies 
 0   Cuisine - Salle à manger      NE   Jardin   ouverte sur le séjour, accès terrasse 
 0   Chambre 1   17   S   Jardin   avec placard 
 0   Chambre 2   13   N   Jardin    
 0   Salle de bains   7         complète douche baignoire dble vasque 
 0   Toilettes   2         avec lave mains 
 0   Appartement      N      attenant, un T3 indépendant VMC chauffage élec 
 1   Suite   21   S   Dégagée   dressing, wc indép, salle de bains 
 1   Salle de détente   52      Dégagée   beau salon bibliothèque avec cheminée Focus 
 1   Grenier   60         isolé avec possibilité d'aménagement 
 0   Préau   140   SE   Sur cour   avec espace bbq, terrasse couverte et abri jardin 
 0   Abri voiture   60         à l'entrée pour 4 voitures (neuf) 

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GRISEL IMMOBILIER BORDEAUX
19 COURS DE L'INTENDANCE
33000 BORDEAUX
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Mentions légales
Affichage des informations légales : GRISEL IMMOBILIER BORDEAUX | Raison sociale : GRISEL IMMOBILIER SA | Adresse siège social : 19 COURS DE L'INTENDANCE - 33000 BORDEAUX | Siret : 45420030400011 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR20454200304 | Forme juridique : SA | Capital social : 5 280 000 € | Assurance RCP : AL836831 |
Carte T : CPI33012020000045338 | Date de délivrance : 2020-10-05 | Lieu de délivrance : 17, Place de la Bourse CS 61274 33076 BORDEAUX | Caisse de garantie financière : GENERALI. | N° de caisse de garantie : AL 836 831 | Adresse caisse de garantie : 2 rue Pillet -will 75009 Paris | Montant de la garantie financière : 310 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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