33330 SAINT EMILION MAISON PIERRE DE TAILLE 5 PIÈCES SAINT- EMILION

$MAISON PIERRE DE TAILLE 5 PI\u00c8CES SAINT- EMILION 1\/14$

$MAISON PIERRE DE TAILLE 5 PI\u00c8CES SAINT- EMILION 2\/14$

$MAISON PIERRE DE TAILLE 5 PI\u00c8CES SAINT- EMILION 3\/14$

$MAISON PIERRE DE TAILLE 5 PI\u00c8CES SAINT- EMILION 4\/14$

$MAISON PIERRE DE TAILLE 5 PI\u00c8CES SAINT- EMILION 5\/14$

$MAISON PIERRE DE TAILLE 5 PI\u00c8CES SAINT- EMILION 6\/14$

$MAISON PIERRE DE TAILLE 5 PI\u00c8CES SAINT- EMILION 7\/14$

$MAISON PIERRE DE TAILLE 5 PI\u00c8CES SAINT- EMILION 8\/14$

$MAISON PIERRE DE TAILLE 5 PI\u00c8CES SAINT- EMILION 9\/14$

$MAISON PIERRE DE TAILLE 5 PI\u00c8CES SAINT- EMILION 10\/14$

$MAISON PIERRE DE TAILLE 5 PI\u00c8CES SAINT- EMILION 11\/14$

$MAISON PIERRE DE TAILLE 5 PI\u00c8CES SAINT- EMILION 12\/14$

$MAISON PIERRE DE TAILLE 5 PI\u00c8CES SAINT- EMILION 13\/14$

$MAISON PIERRE DE TAILLE 5 PI\u00c8CES SAINT- EMILION 14\/14$

$MAISON PIERRE DE TAILLE 5 PI\u00c8CES SAINT- EMILION 1\/14$

$MAISON PIERRE DE TAILLE 5 PI\u00c8CES SAINT- EMILION 2\/14$

$MAISON PIERRE DE TAILLE 5 PI\u00c8CES SAINT- EMILION 3\/14$

$MAISON PIERRE DE TAILLE 5 PI\u00c8CES SAINT- EMILION 4\/14$

$MAISON PIERRE DE TAILLE 5 PI\u00c8CES SAINT- EMILION 5\/14$

$MAISON PIERRE DE TAILLE 5 PI\u00c8CES SAINT- EMILION 6\/14$

$MAISON PIERRE DE TAILLE 5 PI\u00c8CES SAINT- EMILION 7\/14$

$MAISON PIERRE DE TAILLE 5 PI\u00c8CES SAINT- EMILION 8\/14$

$MAISON PIERRE DE TAILLE 5 PI\u00c8CES SAINT- EMILION 9\/14$

$MAISON PIERRE DE TAILLE 5 PI\u00c8CES SAINT- EMILION 10\/14$

$MAISON PIERRE DE TAILLE 5 PI\u00c8CES SAINT- EMILION 11\/14$

$MAISON PIERRE DE TAILLE 5 PI\u00c8CES SAINT- EMILION 12\/14$

$MAISON PIERRE DE TAILLE 5 PI\u00c8CES SAINT- EMILION 13\/14$

$MAISON PIERRE DE TAILLE 5 PI\u00c8CES SAINT- EMILION 14\/14$

€670 000 **

Sur la commune de Saint-Emilion, célèbre pour ses vignobles, nous vous invitons à découvrir cette belle maison de pierre de taille R+1 d'environ 190m² habitable. Elle dispose d'un séjour spacieux , d'une cuisine indépendante, de 4 chambres (avec suite parentale) dont 3 ouvrent sur un balcon, bureau.
Une salle de bain, une salle d'eau, un grand sous sol de 120m² avec garage pour plusieurs véhicules complètent ce bien. À l'extérieur, vous tomberez sous le charme de cette maison, grâce à sa belle terrasse donnant sur la piscine (5/10), son terrain de 6000m². Un hangar de 15/10m² permet d'envisager une activité professionnelle,
Contact : t.michenot@grisel.fr 0659694748

** €670 000 honoraires inclus | €640 000 hors honoraires | Honoraires : 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
191 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
5930 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison de pays
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33330
Ville
SAINT EMILION
Secteur
ST EMILION
Vue
SUR LES VIGNES
Etage
1
Nombre étages
1
Distance Commerces
2 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
15 min
Accès Ecole
15 min
Accès Crèche
15 min
Accès Gare
15 min

Aspects financiers

Prix hors honoraires
640000 EUR
Prix
670000 EUR
Prix de vente en toutes lettres
six cent soixante-dix mille euros
Prix au m2
3507 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2600 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
191 m2
Surface séjour
60 m2
Surface terrain
5930 m2
Surface terrasse
30 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1980
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Maison de pays
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Isolation
Laine de roche
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante Equipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur + fuel
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
1
Vide Ordure
Non
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre garages/Box
1
ADSL possible
Non
Détecteur de fumée
Non
Fibre Optique
Oui
Tennis
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non

Mandat

Forme Mandat
Vente

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/05/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
150 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	5
0	Séjour - Salle à manger	60
0	Cuisine	21
0	Dégagement	9,60
0	Chambre 1	10,90
0	W.C.	1,80
1	Chambre 2	18,70
1	Chambre 3	12,20
1	Chambre 4	13,30
1	Bureau	4,20
1	Salle de bains	9,50
1	Salle d'eau	4,20
1	W.C.	2
1	Mezzanine	5
1	Dégagement	13

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