GRISEL IMMOBILIER
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33870 VAYRES MAISON 8 PIÈCES VAYRES

MAISON 8 PIÈCES VAYRES 1/14
MAISON 8 PIÈCES VAYRES 2/14
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MAISON 8 PIÈCES VAYRES 14/14
€559 000.00 **
Proche de Libourne, à 5 mn du bourg et du TER, nous vous invitons à découvrir cette charmante maison girondine protégée son très joli jardin clos et piscinable de 4500 m2 , bénéficiant d'un puits et d'un verger bien fourni !
En excellent état et très saine, cette vaste maison offre 8/9 pièces, une dépendance attenante, un grand préau (possibilité garage), un pigeonnier.
Elle se compose d'un double séjour avec cheminée, de 4 chambres (possibilité 5), d'une cuisine équipée, de 2 bains, d'un office, et d'un grenier aménageable.
Très facile d'accès à la RN 89 soit 25 mn de Bordeaux.
Cette maison fonctionnelle, est idéale pour une famille !
À noter, la possibilité d'un usage mixte, professionnel et habitation grâce à ses 2 entrées.
Renseignements Madame CHUSTRAC m.chustrac@grisel.fr 06 12 04 56 25
** €559 000.00 honoraires inclus | €540 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.52% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 8 pièce(s)
  • 250 m²
  • 2 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 4500 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33870
  • Ville
    VAYRES
  • Secteur
    VIGNOBLES
  • Vue
    dégagée
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    7 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    540000 EUR
  • Prix
    559000 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    cinq cent cinquante-neuf mille euros
  • Prix au m2
    2236 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1391 EUR

Surfaces

  • Surface
    250 m2
  • Surface terrain
    4500 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1920
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Maison de pays
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Descriptif Parking
    parking sur la propriété et grand préau pour 3 voitures possibilité garage fermé
  • Portail électrique
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Puits
    Oui
  • Travaux à prévoir
    dynamiser la déco intérieure ajout salle de bains à l'étage mais parfaitement entretenue intérieur et extérieur !

Mandat

  • Forme Mandat
    Vente

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Gaz Effet de Serre
    C

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée             
 0   Séjour double   70   EO   Jardin   espaces en baies vitrées : salon cheminée, bibiothèque, coin repas... 
 0   Cuisine   25      Sur cour   indépendante équipée baie vitrée avec cellier attenant 
 0   Couloir   6,50         desservant SB indép, WC indép 
 0   Chambre 1   12,26      Jardin   baie vitrée 
 0   Lingerie   10         avec espace buanderie 
 0   Chaufferie   8,25         accès aux dépendances attenantes, et aux combles 
 0   Atelier   23,06         dépendance attenante avec accès au préau 
 0   Appenti   40         grand préau possibilité garage fermé 
 1   Dégagement   7,40         accès aux chambres, 
 1   Chambre 2   17,50   E      au fond du couloir 
 1   Chambre 3   9,87   E       
 1   Chambre 4   9,08   E       
 1   Salle de bains   14         complète douche baignoire double vasque et wc 
 1   Pièce à aménager   24,10         en sous pente isolée, possib. 5eme chambre 

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GRISEL IMMOBILIER BORDEAUX
19 COURS DE L'INTENDANCE
33000 BORDEAUX
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Affichage des informations légales : GRISEL IMMOBILIER BORDEAUX | Raison sociale : GRISEL IMMOBILIER SA | Adresse siège social : 19 COURS DE L'INTENDANCE - 33000 BORDEAUX | Siret : 45420030400011 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR20454200304 | Forme juridique : SA | Capital social : 5 280 000 € | Assurance RCP : AL836831 |
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