33000 BORDEAUX IMMEUBLE BORDEAUX SAINT-SEURIN

€854 000.00 **

Proche Place des Martyrs de la Résistance , IDEALEMENT SITUEE Immeuble des années 60 R +2 , à fort potentiel d'environ 179m² : séjour double lumineux avec loggia , 5 chambres, bureau, cuisine indépendante, salle d'eau , salle de bain, buanderie, garage double et cour intérieure d'environ 30m².
Emplacement convenant aux professions libérales.
Contact : t.michenot@grisel.fr
0659694748

** €854 000.00 honoraires inclus | €820 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.15% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
179 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Immeuble
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33000
Ville
BORDEAUX
Secteur
ST SEURIN
Etage
2
Nombre étages
2
Distance Commerces
1 km
Mitoyenneté
2 côtés
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
1 min

Aspects financiers

Prix
854000 EUR
Prix hors honoraires
820000 EUR
Prix de vente en toutes lettres
huit cent cinquante-quatre mille euros
Prix au m2
4770 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2555 EUR

Surfaces

Surface
179 m2
Surface séjour
40 m2
Surface terrasse
30 m2

Extérieur

Année construction
1966
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
Moyen
Etat extérieur
A rénover
Construction
Béton
Style
Années 60
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Laine de roche
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD - NORD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
A rénover
Cheminée
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
1
Vide Ordure
Non
Type de Stationnement
Garage Double
Descriptif Parking
2 PLACES
Nombre garages/Box
1

Mandat

Forme Mandat
Vente

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/10/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
194 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
34 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	11,20	S
1	Cuisine	9,86	N		indépendante arriere sur terrasse
0	Chambre 1	15,32	N		sur terrasse avec placards
1	Palier	3,83
1	Bureau	11,50	S		sur rue avec placards
1	Salle à manger	39,50	NS		cheminée + loggia
2	Salle de bains	6,35			baignoire donnant sur chambre rue
1	Salle de bains	3,83
1	Toilettes	1,40
0	Buanderie	3,60
2	Chambre 2	16	S		placards
2	Chambre 3	14	S		placards
2	Chambre 4	11,46	N
2	Chambre 5	9,95	N
2	Palier	7,60
2	Toilettes	1,40
0	Dégagement	3,50
0	Cellier	8,70

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GRISEL IMMOBILIER BORDEAUX

19 COURS DE L'INTENDANCE
33000 BORDEAUX

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