33000 BORDEAUX BELLE MAISON ART DÉCO 6 pièces BORDEAUX PARC RIVIERE

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954 000 € **

Bordeaux Secteur MANDRON - Cette belle maison Art Déco R+2 rénovée, se compose d'un séjour spacieux et lumineux traversant d'environ 45m² avec accès sur la terrasse, d'une cuisine semi ouverte équipée, de 4 chambres dont une suite parentale et d'une chambre donnant accès à un jardin agréable.
Elle comprend aussi un garage. Proche toutes commodités.
Contact : t.michenot@grisel.fr 0659694748

** 954 000 € honoraires inclus | 920 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.70% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

6 pièce(s)
150 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
80 m²

Classes DPE/GES

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33000
Ville
BORDEAUX
Secteur
MANDRON
Nombre étages
2
Mitoyenneté
2 côtés
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
1 min

Aspects financiers

Prix hors honoraires
920000 EUR
Prix
954000 EUR
Prix de vente en toutes lettres
neuf cent cinquante-quatre mille euros
Prix au m2
6360 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2600 EUR

Surfaces

Surface
150 m2
Surface terrain
80 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1930
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Style
Années 30
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Isolation
Laine de roche

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Indépendante Equipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD - NORD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Vide Ordure
Non
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
26/07/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/07/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
249 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	4
0	Salon - Séjour	45
0	Cuisine	9
0	W.C.	2
1	Chambre 1	15			AVEC SALLE D'EAU
1	Chambre 2	20
1	Chambre 3	16
1	Dégagement	5
1	Salle d'eau	5
-1	Chambre 4	12			DONNANT SUR JARDIN
-1	Salle d'eau	4

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GRISEL IMMOBILIER BORDEAUX

19 COURS DE L'INTENDANCE
33000 BORDEAUX

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Ref. : 159

956 800 € dont 4% TTC d'honoraires

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