33000 BORDEAUX CHARTREUSE 9 PIÈCES PISCINE CHU SAINT AUGUSTIN

$CHARTREUSE 9 PI\u00c8CES PISCINE CHU SAINT AUGUSTIN 1\/17$

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1 585 000 € **

BORDEAUX CHU ST AUGUSTIN : Superbe demeure bourgeoise datant de la fin du XIX ème siècle d'environ 330m² . Vous découvrirez au rez-de-chaussée: un salon séjour spacieux et lumineux, un grand bureau, une cuisine indépendante donnant sur une terrasse intimiste avec accès sur une piscine. L'étage se compose de trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain, d'une salle d'eau et dressing. Le rez de jardin bénéficie d'un atelier d'artiste, d'une chambre, d'une grande buanderie et d'une pièce servant de cave à vin. Un garage et un atelier attenant complètent ce bien. Cette demeure offre un cadre de vie paisible, à proximité de la barrière de PESSAC et de ses commerces sur une parcelle d'environ 950m².
Contact : Mr MICHENOT Tony
t.michenot@grisel.fr 0659694748

** 1 585 000 € honoraires inclus | 1 525 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.93% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

9 pièce(s)
330 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
957 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33000
Ville
BORDEAUX
Secteur
CHU
Nombre étages
2
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
1 min
Accès Crèche
1 min
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Prix hors honoraires
1525000 EUR
Prix
1585000 EUR
Prix de vente en toutes lettres
un million cinq cent quatre-vingt-cinq mille euros
Prix au m2
4803 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2955 EUR

Surfaces

Surface
330 m2
Surface loi Carrez
330 m2
Surface au sol
380 m2
Surface terrain
957 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1889
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Ancien
Isolation
Laine de roche
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
9
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante Equipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Visiophone
Oui
Portail électrique
Oui
Piscine
Oui
Climatisation
Oui
Sous-sol
Oui

Mandat

Forme Mandat
Vente

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/05/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
129 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
34 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Entrée	12,94	E
RDC	Salle à manger	20,49			parquet
RDC	Séjour	49,27
RDC	Cuisine	14,26
RDC	Bureau	20,52	N
RDC	Couloir	11,34
RDC	W.C.	4,50
1	Couloir	5,35
1	Dressing	5
1	Dressing	8,50
1	Salle d'eau	8,50
1	Chambre 1	17,03
1	Chambre 2	20,56
1	Chambre 3	19,63
1	Salle de bains	13,43
SOUPLEX	Pièce de vie	39,09
SOUPLEX	Chambre 1	18,23
SOUPLEX	Chambre 2	20,40
SOUPLEX	Cuisine	18,13
SOUPLEX	Cellier	4,08
SOUPLEX	Bureau	20,52
SOUPLEX	Cave	13,89

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19 COURS DE L'INTENDANCE
33000 BORDEAUX

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