33000 BORDEAUX MAISON 8 pièces BORDEAUX SAINT SEURIN

MAISON 8 pièces BORDEAUX SAINT SEURIN 1/9

MAISON 8 pièces BORDEAUX SAINT SEURIN 2/9

MAISON 8 pièces BORDEAUX SAINT SEURIN 3/9

MAISON 8 pièces BORDEAUX SAINT SEURIN 4/9

MAISON 8 pièces BORDEAUX SAINT SEURIN 5/9

MAISON 8 pièces BORDEAUX SAINT SEURIN 6/9

MAISON 8 pièces BORDEAUX SAINT SEURIN 7/9

MAISON 8 pièces BORDEAUX SAINT SEURIN 8/9

MAISON 8 pièces BORDEAUX SAINT SEURIN 9/9

1 174 000 € **

SAINT SEURIN RUE CALME ET TRES RESIDENTIELLE. Très bien située à deux pas des écoles et commerces, maison pierre familiale R+2 avec jardin de ville env 45 m2 plein Sud. Grande cave, salon séjour traversant 53 m2 surplombant le jardin avec une vaste terrasse, 2 chambres 2 bains dressing et bureau au 1er ; 3 chambres et salle de bains au second. pkg en location. RENSEIGNEMENTS Madame CHUSTRAC 0612045625 m.chustrac@grisel.fr

** 1 174 000 € honoraires inclus | 1 120 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.82% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

8 pièce(s)
190 m²
1 salle(s) de bains
5 chambre(s)
45 m²

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison bourgeoise
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33000
Ville
BORDEAUX
Secteur
Saint Seurin
Nombre étages
2
Accès Bus
4 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix hors honoraires
1120000 EUR
Prix
1174000 EUR
Prix de vente en toutes lettres
un million cent soixante-quatorze mille euros
Prix au m2
6178 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2890 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
190 m2
Surface au sol
70 m2
Surface Utile
192 m2
Surface séjour
37 m2
Surface terrain
45 m2
Surface terrasse
35 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Construction
Pierre
Style
Bourgeois
Fenêtres
Simple et double vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
5
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Américaine Equipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Descriptif Parking
10 rue Marionnaud place privée en résidence accès très pratique par rapport à la maison !
Travaux à prévoir
peintures certaines huisseries

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/03/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
156 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
34 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	10,07			placard dans le couloir, escalier pierre
0	Séjour triple	53	NS	Jardin	enfilade 2 salons avec cheminée et salle à manger côté terrasse
0	Cuisine	7	S	Jardin	US sur sàm
1	Palier	6,69			avec wc/lm
1	Chambre 1	12,50	S	Jardin	avec salle d'eau et wc privatifs, dressing à côté
1	Bureau	8,35
1	Dressing	8,50			possibilité chambre d'enfant
1	Chambre 2	17	N	Sur rue	avec balcon et salle de bains priv et chem
2	Palier	8,79			avec placards, accès combles non amén.
2	Chambre 3	10,60	S	Jardin
2	Chambre 4	11,90	N	Sur rue
2	Chambre 5	17,37			vélux, avec mezzanine 4.40m
2	Salle d'eau	4,20			et wc
-1	Cave	51			avec buanderie/chaufferie, cave à vin et cellier, accès extérieur

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19 COURS DE L'INTENDANCE
33000 BORDEAUX

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