33950 LEGE CAP FERRET CHARMANT CHALET SITUÉ DANS LE VILLAGE DU CANON SUR LA PRESQU'ÎLE DU CAP FERRET

$CHARMANT CHALET SITU\u00c9 DANS LE VILLAGE DU CANON SUR LA PRESQU'\u00ceLE DU CAP FERRET 1\/5$

$CHARMANT CHALET SITU\u00c9 DANS LE VILLAGE DU CANON SUR LA PRESQU'\u00ceLE DU CAP FERRET 2\/5$

$CHARMANT CHALET SITU\u00c9 DANS LE VILLAGE DU CANON SUR LA PRESQU'\u00ceLE DU CAP FERRET 3\/5$

$CHARMANT CHALET SITU\u00c9 DANS LE VILLAGE DU CANON SUR LA PRESQU'\u00ceLE DU CAP FERRET 4\/5$

$CHARMANT CHALET SITU\u00c9 DANS LE VILLAGE DU CANON SUR LA PRESQU'\u00ceLE DU CAP FERRET 5\/5$

$CHARMANT CHALET SITU\u00c9 DANS LE VILLAGE DU CANON SUR LA PRESQU'\u00ceLE DU CAP FERRET 1\/5$

$CHARMANT CHALET SITU\u00c9 DANS LE VILLAGE DU CANON SUR LA PRESQU'\u00ceLE DU CAP FERRET 2\/5$

$CHARMANT CHALET SITU\u00c9 DANS LE VILLAGE DU CANON SUR LA PRESQU'\u00ceLE DU CAP FERRET 3\/5$

$CHARMANT CHALET SITU\u00c9 DANS LE VILLAGE DU CANON SUR LA PRESQU'\u00ceLE DU CAP FERRET 4\/5$

$CHARMANT CHALET SITU\u00c9 DANS LE VILLAGE DU CANON SUR LA PRESQU'\u00ceLE DU CAP FERRET 5\/5$

€1 395 000 **

L'agence GRISEL CÔTE OUEST vous propose à la vente cette villa idéalement située à quelques pas des commerces, du marché et des plages du bassin d'Arcachon. Ce chalet Rousseau offre un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine séparée. Il dispose également de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bains. Vous pourrez profiter d'une piscine privée et d'un environnement calme. Une occasion unique de vivre dans un cadre idyllique. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !"

** €1 395 000 honoraires inclus | €1 345 000 hors honoraires | Honoraires : 3.72% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

6 pièce(s)
120 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
1100 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370€ et 1890€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Villa
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33950
Ville
LEGE CAP FERRET

Aspects financiers

Prix hors honoraires
1435000 EUR
Prix
1395000 EUR
Prix de vente en toutes lettres
un million trois cent quatre-vingt-quinze mille euros
Prix au m2
11625 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
120 m2
Surface terrain
1100 m2

Extérieur

Année construction
1962
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Habitable
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante Aménagée
Exposition Séjour
EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Habitable en l'état
Calme
Oui
Clair
Oui

Mandat

Forme Mandat
Vente

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
28/05/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/02/2024
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie finale
130 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
271 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
14 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1370 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1890 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Salon - Séjour	29,57	E	Jardin
RDC	Cuisine	7,34	O	Jardin
RDC	Véranda	23,60	O	Jardin
RDC	Chambre 1	9,20	E	Jardin
RDC	Chambre 2	9,09	S	Jardin
RDC	Chambre 3	8,95	S	Jardin
RDC	Salle d'eau	3,38
RDC	W.C.	1,06
RDC	Chambre 4	12,64	E	Jardin
RDC	SDB + WC	6,09	N	Jardin
RDC	Couloir placard	8,31
RDC	Terrasse	17,15		Jardin	COUVERTE
RDC	Piscine

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Ref. : 355

882 000 € dont 5% TTC d'honoraires

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