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33970 LEGE CAP FERRET EXCLUSIVITÉ CAP FERRET CHARMANTE VILLA EN BOIS À DEUX PAS DE LA PLAGE DES AMÉRICAINS

EXCLUSIVITÉ  CAP FERRET CHARMANTE VILLA EN BOIS  À DEUX PAS DE LA PLAGE DES AMÉRICAINS 1/18
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EXCLUSIVITÉ  CAP FERRET CHARMANTE VILLA EN BOIS  À DEUX PAS DE LA PLAGE DES AMÉRICAINS 18/18
€1 165 000.00 **
EXCLUSIVITÉ Située sur la prestigieuse Presqu'île du Cap Ferret, à seulement quelques pas de la magnifique plage des Américains, cette villa en bois offre un cadre de vie exceptionnel. Dotée de beaux volumes, elle séduit dès l'entrée par son salon lumineux et spacieux, harmonieusement lié à une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
Caractéristiques principales :
3 chambres accueillantes pour des nuits paisibles.
1 salle d'eau et 1 salle de bains pour le confort de toute la famille.
1 WC indépendant pour une intimité préservée.
1 garage fermé, offrant sécurité et praticité.
Atouts supplémentaires :
Environnement calme, propice à la détente.
Luminosité naturelle, mettant en valeur chaque espace.
Proximité immédiate de la plage des Américains, idéale pour les amateurs de baignade et de farniente et la jetée du cap ferret à pieds
Cette villa représente une opportunité rare sur le marché immobilier du Cap Ferret. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un lieu où confort et sérénité se rencontrent.

RAPPORT LOCATIF TRÈS INTÉRESSANT

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes à votre disposition pour concrétiser votre projet immobilier.
06.47.15.47.23

** €1 165 000.00 honoraires inclus | €1 110 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 78 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 262 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33970
  • Ville
    LEGE CAP FERRET
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    1110000 EUR
  • Prix
    1165000 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    un million cent soixante-cinq mille euros
  • Prix au m2
    14935 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1300 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    5
  • Charges annuelles (ALUR)
    1200 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    78 m2
  • Surface terrain
    262 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Mandat

  • Forme Mandat
    Vente

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDR   Entrée   6,50   O       
 RDC   Séjour-Cuisine   31,50   E   Jardin    
 RDC   Rangement   1,80          
 RDR   Chambre Salle d'Eau   7,50   O       
 RDC   Chambre 1   10   O       
 RDC   Chambre 2   10,80   O       
 RDC   Dégagement   3          
 RDC   Salle de bains   5,40          
 RDC   W.C.   1,50          
 RDC   Balcon   6,50   O       
 RDC   Terrasse   19,50   E       

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GRISEL IMMOBILIER BORDEAUX
19 COURS DE L'INTENDANCE
33000 BORDEAUX
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    Ref. : 355
    €882 000.00 dont 5% TTC d'honoraires
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 5 lots.Les charges annuelles sont de 1200€.
Affichage des informations légales : GRISEL IMMOBILIER BORDEAUX | Raison sociale : GRISEL IMMOBILIER SA | Adresse siège social : 19 COURS DE L'INTENDANCE - 33000 BORDEAUX | Siret : 45420030400011 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR20454200304 | Forme juridique : SA | Capital social : 5 280 000 € | Assurance RCP : AL836831 |
Carte T : CPI33012020000045338 | Date de délivrance : 2020-10-05 | Lieu de délivrance : 17, Place de la Bourse CS 61274 33076 BORDEAUX | Caisse de garantie financière : GENERALI. | N° de caisse de garantie : AL 836 831 | Adresse caisse de garantie : 2 rue Pillet -will 75009 Paris | Montant de la garantie financière : 310 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante