GRISEL IMMOBILIER
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33000 BORDEAUX APPARTEMENT T5 duplex BORDEAUX TOURNY

APPARTEMENT T5 duplex BORDEAUX TOURNY 1/4
APPARTEMENT T5 duplex BORDEAUX TOURNY 2/4
APPARTEMENT T5 duplex BORDEAUX TOURNY 3/4
APPARTEMENT T5 duplex BORDEAUX TOURNY 4/4
€1 498 000.00 **
À deux pas de la Place Tourny, sur une artère prestigieuse, magnifique duplex atypique à l'étage noble, composé d'un double séjour, grande cuisine équipée sous verrière très lumineuse, une chambre de maître avec dressing et salle de bains complète.
Au rez de chaussée, ouvrant sur une ravissante cour privative, les 2 autres chambres tout confort dont une aménagée en studio. Belle cave voûtée. Coup de coeur ! A noter, les splendides fresques réalisées par le peintre Hermann Delpech (artiste bordelais 1864-1945) sur le vaste plafond du salon, et sur un autre petit salon.
Renseignements Madame CHUSTRAC m.chustrac@grisel.fr 06 12 04 56 25
** €1 498 000.00 honoraires inclus | €1 440 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 177 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33000
  • Ville
    BORDEAUX
  • Secteur
    TOURNY
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    1440000 EUR
  • Prix
    1498000 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    un million quatre cent quatre-vingt-dix-huit mille euros
  • Prix au m2
    8463 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2825 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    4
  • Dont lots d'habitation
    3
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    177 m2
  • Surface loi Carrez
    175.36 m2
  • Surface séjour
    49.92 m2

Extérieur

  • Année construction
    1870
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Bourgeois
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Descriptif Parking
    possibilité d'une place en amodiation à Jean Jaurès
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Travaux à prévoir
    RAS

Mandat

  • Forme Mandat
    Vente

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/11/2021
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    172 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    27 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 1   Entrée Placards   14,11         avec wc/lm 
 1   Séjour double   49,92   O   Dégagée   sur balcon avec cheminées, parquets, moulures et plafonds peints 
 1   Cuisine   22,29   E      indép sous verrière, entièrement équipée 
 1   Chambre 1   21,05   E   Sur cour   avec parquet et boiseries, dressing et salle de bains complète 
 1   Salle d'eau            indépendante 
 0   Chambre 2   11,20      Sur cour   avec salle d'eau et wc priv, ouvrant sur la cour 
 0   Chambre 3   19,83      Sur cour   aménagée en studio ouvrant sur la cour 
 0   Buanderie   1,49         espace avec chaudière (dans salle d'eau) 
    Cave voûtée   15         très saine, fermée et grande 
 0   Cour            à ciel ouvert et privative, grille sécurisée pour accès direct aux parties communes, joli sol en carreaux de ciment, descentes d'eau neuves 
 0   Chaufferie            chaudière Wiesman situé dans la salle d'eau 

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GRISEL IMMOBILIER BORDEAUX
19 COURS DE L'INTENDANCE
33000 BORDEAUX
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 4 lots.Affichage des informations légales : GRISEL IMMOBILIER BORDEAUX | Raison sociale : GRISEL IMMOBILIER SA | Adresse siège social : 19 COURS DE L'INTENDANCE - 33000 BORDEAUX | Siret : 45420030400011 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR20454200304 | Forme juridique : SA | Capital social : 5 280 000 € | Assurance RCP : AL836831 |
Carte T : CPI33012020000045338 | Date de délivrance : 2020-10-05 | Lieu de délivrance : 17, Place de la Bourse CS 61274 33076 BORDEAUX | Caisse de garantie financière : GENERALI. | N° de caisse de garantie : AL 836 831 | Adresse caisse de garantie : 2 rue Pillet -will 75009 Paris | Montant de la garantie financière : 310 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante