GRISEL IMMOBILIER
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  2. Appartements
  3. A vendre
  4. 5 pièces et +
  5. Ref. : 266

33000 BORDEAUX SPLENDIDE APPARTEMENT DUPLEX 9 pièces 339 m2

SPLENDIDE APPARTEMENT DUPLEX 9 pièces 339 m2 1/1
2 340 000 € **
BIEN CONFIDENTIEL Situé entre le Jardin Public et la place des Quinconces, au second étage d'un très bel hôtel particulier avec ascenseur, superbe duplex de 339 m2 carrez aux prestations nobles et ses très beaux volumes. Très belles pièces de réception, cuisine dînatoire, une chambre; à l'étage, large palier qui dessert une suite parentale, 3 autres chambres en partie sous pente et accès à une jolie terrasse plein Sud. Cave voûtée très saine et une cave à vin. Parking privé sur place. Situation privilégiée dans une copropriété de 4 lots. Beaucoup de charme, exceptionnel et à usage mixte !
Précisions au 06 12 04 56 25
** 2 340 000 € honoraires inclus | 2 250 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 9 pièce(s)
  • 339 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 5 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33000
  • Ville
    BORDEAUX
  • Secteur
    QUINCONCES
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    2 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    2250000 EUR
  • Prix
    2340000 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    deux millions trois cent quarante mille euros
  • Prix au m2
    6902 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    4
  • Dont lots d'habitation
    2
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours
  • Détail procédure
    problème dans la cave d'un voisin qui vient de déménager, la procédure est en bonne voie

Surfaces

  • Surface
    339 m2
  • Surface loi Carrez
    338.23 m2
  • Surface au sol
    406.33 m2
  • Surface séjour
    125 m2
  • Surface terrasse
    17.67 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Bourgeois
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    2
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Descriptif Parking
    privatif en cour intérieure
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Travaux à prévoir
    rafraichir l'étage et les salles d'eau des enfants

Mandat

  • Forme Mandat
    Vente

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    183 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    34 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 2   Hall d'entrée   20,80   S   Sur cour   parquet, plafond 4 m 
 2   Réception   84,06   N   Sur rue   enfilade avec 2 cheminées, boiseries et moulures 
 2   Salle à manger   41,29   E   Sur cour   pièce de réception boiseries parquet 
 2   Cuisine   23,24   O   Sur cour   avec son espace repas 
 2   Lingerie   11,65   O   Sur cour   ou bureau ou chambre avec salle d'eau et wc 
 3   Palier   8,50   O      large espace avec wc/lm 
 3   Chambre 1   25,26   O   Sur cour   avec son dressing, salle d'eau privative et wc 
 3   Dégagement placards   16,01   O      avec wc indép, salle de bains complète partie des enfants 
 3   Chambre 2   13,82   S      en partie sous pente, fenêtre mansarde 
 3   Chambre 3   21,30   S      en partie sous pente, fenêtre mansarde 
 3   Chambre 4   13,59   S      en partie sous pente fenêtre mansarde, avec salle d'eau privative 
 3   Dégagement placards   7,56         accès terrasse avec arrivée d'eau et grenier 
 3   Chambre 5   13,59          
 3   Salle de bains   4,85          
 3   Salle d'eau   1,94          
 3   Dressing   4,55          
 3   Dégagement   8,95          
 3   Dégagement   7,56         2 
 3   Chaufferie   2,52          
 2   W.C.   1,14          
 3   W.C.   0,92          
 3   W.C.   1,04          
 3   W.C.   2,29          
 2   SAS   1,88          

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GRISEL IMMOBILIER BORDEAUX
19 COURS DE L'INTENDANCE
33000 BORDEAUX
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par GRISEL IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant GRISEL IMMOBILIER contact@grisel.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 4 lots.Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : GRISEL IMMOBILIER BORDEAUX | Raison sociale : GRISEL IMMOBILIER SA | Adresse siège social : 19 COURS DE L'INTENDANCE - 33000 BORDEAUX | Siret : 45420030400011 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR20454200304 | Forme juridique : SA | Capital social : 5 280 000 € | Assurance RCP : AL836831 |
Carte T : CPI33012020000045338 | Date de délivrance : 2020-10-05 | Lieu de délivrance : 17, Place de la Bourse CS 61274 33076 BORDEAUX | Caisse de garantie financière : GENERALI. | N° de caisse de garantie : AL 836 831 | Adresse caisse de garantie : 2 rue Pillet -will 75009 Paris | Montant de la garantie financière : 310 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante