33200 BORDEAUX APPARTEMENT T5 BORDEAUX CAUDERAN PROCHE PARC BORDELAIS

$APPARTEMENT T5 BORDEAUX CAUDERAN PROCHE PARC BORDELAIS 1\/11$

$APPARTEMENT T5 BORDEAUX CAUDERAN PROCHE PARC BORDELAIS 2\/11$

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$APPARTEMENT T5 BORDEAUX CAUDERAN PROCHE PARC BORDELAIS 4\/11$

$APPARTEMENT T5 BORDEAUX CAUDERAN PROCHE PARC BORDELAIS 5\/11$

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$APPARTEMENT T5 BORDEAUX CAUDERAN PROCHE PARC BORDELAIS 8\/11$

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$APPARTEMENT T5 BORDEAUX CAUDERAN PROCHE PARC BORDELAIS 10\/11$

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€598 800 **

Superbe appartement situé au rez-de-chaussée d'un très bel immeuble en pierre, dans une rue calme, proche du parc bordelais, de Primerose, et de Grand-Lebrun.
Il se compose de deux espaces : un appartement avec un grand salon très lumineux avec deux hautes fenêtres côté jardin, d'une cuisine ouverte. A l'étage, une mezzanine aménagée en bureau, deux chambres avec chacune une salle de bain ou salle d'eau privative agrémentent cet appartement.
Le second lot se compose d'un petit appartement donnant sur une cour arrière, composé d'une entrée avec dressing, d'un salon avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau et d'une véranda.
A noter, deux places de parking complètent ce bien.
Les possibilités d'aménagements sont nombreuses, il est notamment possible de réunir les 2 espaces pour avoir 4 chambres dont 2 au RDC.
Résidence très calme offrant un emplacement idéal proche commerces, transports, écoles.
Contact visites Mr Pierre : 06 70 67 11 06
j.pierre@grisel.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

5 pièce(s)
125 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33200
Ville
BORDEAUX
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix hors honoraires
598800 EUR
Prix
598800 EUR
Prix de vente en toutes lettres
cinq cent quatre-vingt-dix-huit mille huit cents euros
Prix au m2
4790 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
101 EUR / mois
Taxe Foncière
2662 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
8
Dont lots d'habitation
8
Charges annuelles (ALUR)
1200 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
125 m2
Surface loi Carrez
125 m2

Extérieur

Standing
Bon
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre de taille
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Américaine Equipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Mandat

Forme Mandat
Vente

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/01/2022
Diagnostic Perf. Numérique
Vierge
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/08/2013
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
112 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
26 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Séjour	37,18	O	Jardin	T3
0	Cuisine	8,61	O	Jardin	T3
0	Dégagement	0,90			T3
0	Toilettes	1,92			T3
1	Palier	12,78			T3 mezzanine
1	Chambre 1	13,03	E	Sur cour	T3 mezzanine ( peu de lumière)
1	Salle de bains	5,27	E	Sur cour	T3 mezzanine
1	Chambre 2	11,55	E	Sur cour	T3 mezzanine (peu de lumiere)
0	Entrée	1,62	E	Sur cour	Studio
0	Dressing	3,01	E	Sur cour	studio
0	Pièce principale	12,98		Sur cour	studio
0	Cuisine	10,41		Sur cour	studio
0	Salle d'eau	4,40	E	Sur cour	studio

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GRISEL IMMOBILIER BORDEAUX

19 COURS DE L'INTENDANCE
33000 BORDEAUX

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 8 lots.Les charges annuelles sont de 1200€.
Affichage des informations légales : GRISEL IMMOBILIER BORDEAUX | Raison sociale : GRISEL IMMOBILIER SA | Adresse siège social : 19 COURS DE L'INTENDANCE - 33000 BORDEAUX | Siret : 45420030400011 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR20454200304 | Forme juridique : SA | Capital social : 5 280 000 | Assurance RCP : AL836831 |
Carte T : CPI33012020000045338 | Date de délivrance : 2020-10-05 | Lieu de délivrance : 17, Place de la Bourse CS 61274 33076 BORDEAUX | Caisse de garantie financière : GENERALI. | N° de caisse de garantie : AL 836 831 | Adresse caisse de garantie : 2 rue Pillet -will 75009 Paris | Montant de la garantie financière : 310 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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