GRISEL IMMOBILIER
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33200 BORDEAUX APPARTEMENT T5 BORDEAUX CAUDERAN

APPARTEMENT T5 BORDEAUX CAUDERAN 1/7
APPARTEMENT T5 BORDEAUX CAUDERAN 2/7
APPARTEMENT T5 BORDEAUX CAUDERAN 3/7
APPARTEMENT T5 BORDEAUX CAUDERAN 4/7
APPARTEMENT T5 BORDEAUX CAUDERAN 5/7
APPARTEMENT T5 BORDEAUX CAUDERAN 6/7
APPARTEMENT T5 BORDEAUX CAUDERAN 7/7
600 000 € **
BORDEAUX CAUDÉRAN A la vente ce superbe appartement situé au rez-de-chaussée d'un très bel immeuble en pierre dans une rue calme proche du parc bordelais, de Primerose, et de Grand-Lebrun.
Il se compose de deux espaces : un appartement avec un grand salon très lumineux avec deux hautes fenêtres côté jardin, d'une cuisine ouverte. A l'étage, une mezzanine aménagée en bureau, deux chambres avec chacune une salle de bain ou salle d'eau privative agrémentent cet appartement.
Le second lot se compose d'un studio donnant sur une cour arrière, composé d'une entrée avec dressing, d'un salon avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau et d'une véranda.
A noter, deux places de parking complètent ce bien.
Les possibilités d'aménagements sont nombreuses, il est notamment possible de réunir les 2 espaces pour avoir 4 chambres dont 2 au RDC.
Résidence très calme offrant un emplacement idéal proche commerces, transports, écoles.
Contact visites Mr Pierre 06.47.79.91.14 j.pierre@grisel.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 5 pièce(s)
  • 125 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33200
  • Ville
    BORDEAUX
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    600000 EUR
  • Prix hors honoraires
    600000 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    six cents mille euros
  • Prix au m2
    4800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    101 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    2662 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    8
  • Dont lots d'habitation
    8
  • Charges annuelles (ALUR)
    1200 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    125 m2
  • Surface loi Carrez
    125 m2

Extérieur

  • Standing
    Bon
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre de taille
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/01/2022
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Séjour   37,18   O   Jardin   T3 
 0   Cuisine   8,61   O   Jardin   T3 
 0   Dégagement   0,90         T3 
 0   Toilettes   1,92         T3 
 1   Palier   12,78         T3 mezzanine 
 1   Chambre 1   13,03   E   Sur cour   T3 mezzanine ( peu de lumière) 
 1   Salle de bains   5,27   E   Sur cour   T3 mezzanine 
 1   Chambre 2   11,55   E   Sur cour   T3 mezzanine (peu de lumiere) 
 0   Entrée   1,62   E   Sur cour   Studio 
 0   Dressing   3,01   E   Sur cour   studio 
 0   Pièce principale   12,98      Sur cour   studio 
 0   Cuisine   10,41      Sur cour   studio 
 0   Salle d'eau   4,40   E   Sur cour   studio 

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GRISEL IMMOBILIER BORDEAUX
19 COURS DE L'INTENDANCE
33000 BORDEAUX
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 8 lots.Les charges annuelles sont de 1200€.
Affichage des informations légales : GRISEL IMMOBILIER BORDEAUX | Raison sociale : GRISEL IMMOBILIER SA | Adresse siège social : 19 COURS DE L'INTENDANCE - 33000 BORDEAUX | Siret : 31534836700014 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SA | Capital social : 5 280 000 € | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante