GRISEL IMMOBILIER
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33000 BORDEAUX VASTE & PRESTIGIEUX APPARTEMENT duplex BORDEAUX

VASTE & PRESTIGIEUX APPARTEMENT duplex BORDEAUX 1/14
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VASTE & PRESTIGIEUX APPARTEMENT duplex BORDEAUX 13/14
VASTE & PRESTIGIEUX APPARTEMENT duplex BORDEAUX 14/14
1 680 000 € **
Victor Hugo. À l'étage noble d'un bel immeuble XVIIIème cossu et ravalé de 3 copropriétaires et aux parties communes majestueuses, ce superbe duplex d'apparat offre de magnifiques prestations d'époque et de généreux volumes de réception. Plusieurs salons, 2 chambres 2 bains, 2 bureaux (ou chambres), une grande cuisine de campagne authentique en souplex idéale pour recevoir, cave voûtée très saine. Possibilité activité professionnelle avec 2 accès voire 3. Beaucoup de charme et d'authenticité chargée d'histoire !
** 1 680 000 € honoraires inclus | 1 600 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 284 m²
  • 2 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Statut du bien
    5 - Sous offre
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33000
  • Ville
    BORDEAUX
  • Secteur
    PALAIS DES SPORTS
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    1680000 EUR
  • Prix hors honoraires
    1600000 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    un million six cent quatre-vingts mille euros
  • Prix au m2
    5915 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2691 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    3
  • Dont lots d'habitation
    2
  • Charges annuelles (ALUR)
    1304 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    284 m2
  • Surface loi Carrez
    262.34 m2
  • Surface séjour
    77 m2

Extérieur

  • Année construction
    1780
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    XVIII
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Descriptif Parking
    en location en face au Palais des Sports
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Travaux à prévoir
    rafraichissement mais très sain

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    200 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    33 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 2   Entrée - Dégagement         Sur rue   superbes prestations, possibilité 2 entrées indép 
 2   Salon - Séjour      N   Sur rue   prestations XVIIIème, cheminées, parquets... 
 2   Bureau      N   Sur rue   prestations XVIIIème, cheminée OU SALON 
 2   Chambre 1            en fond au calme avec salle de bains complète et wc 
 2   Dégagement placards             
 2   Salon      N   Sur rue   2ème salon belles prestations/chem... 
 2   Chambre 2            en fond avec salle de bains wc dressing en décalé de niveau 
 1   Cuisine - Salle à manger      N   Sur rue   en duplex inversé, cheminée, placards 

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GRISEL IMMOBILIER BORDEAUX
19 COURS DE L'INTENDANCE
33000 BORDEAUX
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 3 lots.Les charges annuelles sont de 1304€.
Affichage des informations légales : GRISEL IMMOBILIER BORDEAUX | Raison sociale : GRISEL IMMOBILIER SA | Adresse siège social : 19 COURS DE L'INTENDANCE - 33000 BORDEAUX | Siret : 31534836700014 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SA | Capital social : 5 280 000 € | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante