GRISEL IMMOBILIER
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33000 BORDEAUX SPLENDIDE APPARTEMENT T5 BORDEAUX GRAND-THÉÂTRE

SPLENDIDE APPARTEMENT T5 BORDEAUX GRAND-THÉÂTRE 1/12
SPLENDIDE APPARTEMENT T5 BORDEAUX GRAND-THÉÂTRE 2/12
SPLENDIDE APPARTEMENT T5 BORDEAUX GRAND-THÉÂTRE 3/12
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SPLENDIDE APPARTEMENT T5 BORDEAUX GRAND-THÉÂTRE 10/12
SPLENDIDE APPARTEMENT T5 BORDEAUX GRAND-THÉÂTRE 11/12
SPLENDIDE APPARTEMENT T5 BORDEAUX GRAND-THÉÂTRE 12/12
€1 590 000.00 **
TRIANGLE - GRAND THÉÂTRE Nous vous invitons à découvrir ce superbe appartement haut de gamme double orientation 180 m² aux volumes généreux, 2 suites, nombreux rangements sur mesure ,cuisine équipée et cellier prestations contemporaines de grande qualité. Cave. Ascenseur. Exceptionnel de par son emplacement !
Possibilité acquisition Garage privatif 3 voitures.
contact m.chustrac@grisel.fr 06 12 04 56 25
** €1 590 000.00 honoraires inclus | €1 550 000.00 hors honoraires | Honoraires : 2.58% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 182 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 2 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    TRIANGLE
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Accès Tramway
    3 min
  • Accès Gare
    13 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    1550000 EUR
  • Prix
    1590000 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    un million cinq cent quatre-vingt-dix mille euros
  • Prix au m2
    8726 EUR
  • Prix Parking
    125000 euros
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    650 EUR
  • Charges copropriété
    650 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    3440 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    37
  • Dont lots d'habitation
    24
  • Charges annuelles (ALUR)
    6000 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    182.2 m2
  • Surface loi Carrez
    180 m2
  • Surface séjour
    48.42 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre de taille
  • Style
    Bourgeois
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    3
  • Descriptif Parking
    grand garage privatif sur la cour intérieure 3 véhicules dont un en monte charge + rochelle de rangement + cellier au fond
    prix en sus 110 000e nv
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Gardien
    Oui

Mandat

  • Forme Mandat
    Vente

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/12/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    106 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    25 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 2   Salon   46,62   NO   Double expo   SALON - - salon double expo en angle de rue vue sur le Grand Théâtre huisseries refaites à neuf mobilier biblio intégré sur mesure 
 2   Entrée Placards   22,15         ENTREE - - nombreux placards intégrés sur mesure, pièce faisant office de petit salon 
 2   Séjour   0   O   Dégagée   SEJOUR - - grand espace sàm vue Grand Théâtre huisseries refaites à neuf 
 2   Cuisine   32,60   O   Dégagée   CUISINE EQUIPEE - - spacieuse, équipement professionnel huisseries refaites à neuf, cellier attenant 3.25 m2 
 2   Chambre 1   24,67   N   Sur rue   CHAMBRE 1 - - suite parentale avec dressing, salle de bains et wc intégrés, espace bureau et mobilier sur mesure intégré 
 2   Chambre 2   23,62   N   Sur rue   CHAMBRE 2 - - suite avec dressing et salle d'eau + wc à côté 
 2   Dégagement placards   5,45   S      DEGAGEMENT - - placards de rangement sur mesure intégrés et wc/lm indép 
 0   Garage   0      Sur cour   GARAGE - BETON CIRE - individuel sur cour intérieure, monte charge pour une voiture et 2 en dessous, cellier au fond + grande rochelle à l'étage avec placards, système de caméras vidéo 

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GRISEL IMMOBILIER BORDEAUX
19 COURS DE L'INTENDANCE
33000 BORDEAUX
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    €388 000.00 dont 4.86% TTC d'honoraires
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 37 lots.Les charges annuelles sont de 6000€.
Affichage des informations légales : GRISEL IMMOBILIER BORDEAUX | Raison sociale : GRISEL IMMOBILIER SA | Adresse siège social : 19 COURS DE L'INTENDANCE - 33000 BORDEAUX | Siret : 45420030400011 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR20454200304 | Forme juridique : SA | Capital social : 5 280 000 € | Assurance RCP : AL836831 |
Carte T : CPI33012020000045338 | Date de délivrance : 2020-10-05 | Lieu de délivrance : 17, Place de la Bourse CS 61274 33076 BORDEAUX | Caisse de garantie financière : GENERALI. | N° de caisse de garantie : AL 836 831 | Adresse caisse de garantie : 2 rue Pillet -will 75009 Paris | Montant de la garantie financière : 310 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante