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€628 000 **

Bordeaux St Genès : Proche Barrière St Genès, au calme, dans résidence récente sécurisée , bel appartement duplex lumineux en parfait état d'environ 100 m² avec trois chambres donnant sur une grande terrasse exposée plein ouest . Il se complète d'un jardin d'accueil très agréable, d'un box fermé et d'une cave .
Contact : t.michenot@grisel.fr
0659694748

** €628 000 honoraires inclus | €600 000 hors honoraires | Honoraires : 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
100 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
29 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33000
Ville
BORDEAUX
Secteur
BARRIERE SAINT GENES
Nombre étages
1
Rez de chaussée
Oui
Distance Commerces
0.2 km
Accès Bus
0.2 min
Accès Tramway
0.2 min
Accès Ecole
0.2 min
Accès Crèche
0.2 min
Accès Gare
10 min

Aspects financiers

Prix
628000 EUR
Prix hors honoraires
600000 EUR
Prix de vente en toutes lettres
six cent vingt-huit mille euros
Prix au m2
6280 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
112
Dont lots d'habitation
27
Charges annuelles (ALUR)
1674 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
100 m2
Surface terrain
29 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2017
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Construction
Béton
Style
Années 2000
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Electrique Métallique
Isolation
Laine de roche
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Equipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
NORD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Couvert
Nombre garages/Box
1
Descriptif Parking
Box 73
Fibre Optique
Oui
Climatisation
Oui

Mandat

Forme Mandat
Vente

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/06/2019
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
85 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée - Séjour - Cuisine	52,15	NO
0	W.C.	2,20
1	Chambre 1	11,10
1	Chambre 2	9,70
1	Chambre 3	9,50
1	SDE + WC	3,15
1	SDB + WC	6,10
1	Dégagement	5,10

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GRISEL IMMOBILIER BORDEAUX

19 COURS DE L'INTENDANCE
33000 BORDEAUX

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 112 lots.Les charges annuelles sont de 1674€.
Affichage des informations légales : GRISEL IMMOBILIER BORDEAUX | Raison sociale : GRISEL IMMOBILIER SA | Adresse siège social : 19 COURS DE L'INTENDANCE - 33000 BORDEAUX | Siret : 45420030400011 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR20454200304 | Forme juridique : SA | Capital social : 5 280 000 | Assurance RCP : AL836831 |
Carte T : CPI33012020000045338 | Date de délivrance : 2020-10-05 | Lieu de délivrance : 17, Place de la Bourse CS 61274 33076 BORDEAUX | Caisse de garantie financière : GENERALI. | N° de caisse de garantie : AL 836 831 | Adresse caisse de garantie : 2 rue Pillet -will 75009 Paris | Montant de la garantie financière : 310 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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