GRISEL IMMOBILIER
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33000 BORDEAUX APPARTEMENT T3 BORDEAUX GRAND THÉÂTRE

APPARTEMENT T3 BORDEAUX GRAND TH\u00c9\u00c2TRE 1\/10
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398 000 € **
Cet appartement se situe à quelques pas du Grand-Théâtre, dans un bel immeuble pierre, au deuxième étage. Lumineux, confortable, une bonne organisation des différents espaces de vie : Il se compose d'un séjour spacieux avec sa cuisine équipée, de deux chambres , d'une salle d'eau.
Un emplacement idéal au centre ville, proche du tram, des commerces.
** 398 000 € honoraires inclus | 380 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 3 pièce(s)
  • 60 m²
  • 2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33000
  • Ville
    BORDEAUX
  • Secteur
    GRAND - THEATRE
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Accès Bus
    0.1 min
  • Accès Tramway
    0.1 min
  • Accès Ecole
    0.1 min
  • Accès Crèche
    0.1 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    395000 EUR
  • Prix
    398000 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    trois cent quatre-vingt-dix-huit mille euros
  • Prix au m2
    6633 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    119.66 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1059 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    9
  • Dont lots d'habitation
    8
  • Charges annuelles (ALUR)
    1439 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours
  • Détail procédure
    copropriété déboutée suite litige entre locataire et propriétaire du commerce au rdc, mais procédure toujours en cours

Surfaces

  • Surface
    60 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre de taille
  • Style
    Bourgeois
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Sans

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Vide Ordure
    Non
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Travaux à prévoir
    améliorer la déco, changer les radiateurs pour moins consommer et sol parquet flottant

Mandat

  • Forme Mandat
    Vente

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    214 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 2   Séjour   20,67      Sur cour   2 fenêtres, cheminée, boiseries moulures plafond haut 
 2   Salle à manger   3,70         ouverte sur le salon 
 2   Local technique   1,66         petit cellier 
 2   Dégagement   1,13          
 2   Dégagement   1          
 2   Cuisine   4,44         en décalé de niveau, équipée 
 2   Salle d'eau   3,24          
 2   Dégagement   2,46          
 2   Chambre 1   10,48      Sur cour   2 fenêtres double vitrage 
 2   Chambre 2   11      Sur cour   double vitrage 
 2   W.C.   1,19         indépendant 

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GRISEL IMMOBILIER BORDEAUX
19 COURS DE L'INTENDANCE
33000 BORDEAUX
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 9 lots.Les charges annuelles sont de 1439€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : GRISEL IMMOBILIER BORDEAUX | Raison sociale : GRISEL IMMOBILIER SA | Adresse siège social : 19 COURS DE L'INTENDANCE - 33000 BORDEAUX | Siret : 45420030400011 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR20454200304 | Forme juridique : SA | Capital social : 5 280 000 | Assurance RCP : AL836831 |
Carte T : CPI33012020000045338 | Date de délivrance : 2020-10-05 | Lieu de délivrance : 17, Place de la Bourse CS 61274 33076 BORDEAUX | Caisse de garantie financière : GENERALI. | N° de caisse de garantie : AL 836 831 | Adresse caisse de garantie : 2 rue Pillet -will 75009 Paris | Montant de la garantie financière : 310 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante