33000 BORDEAUX APPARTEMENT T3 BORDEAUX GRAND THÉÂTRE

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€414 750 **

Cet appartement se situe à quelques pas du Grand-Théâtre, dans un bel immeuble pierre, au deuxième étage. Lumineux, confortable, une bonne organisation des différents espaces de vie : Il se compose d'un séjour spacieux avec sa cuisine équipée, de deux chambres , d'une salle d'eau.
Un emplacement idéal au centre ville, proche du tram, des commerces.

** €414 750 honoraires inclus | €395 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
60 m²
2 chambre(s)

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33000
Ville
BORDEAUX
Secteur
GRAND - THEATRE
Etage
2
Nombre étages
3
Accès Bus
0.1 min
Accès Tramway
0.1 min
Accès Ecole
0.1 min
Accès Crèche
0.1 min

Aspects financiers

Prix hors honoraires
395000 EUR
Prix
414750 EUR
Prix de vente en toutes lettres
quatre cent quatorze mille sept cent cinquante euros
Prix au m2
6912 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
119.66 EUR / mois
Taxe Foncière
1059 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
9
Dont lots d'habitation
8
Charges annuelles (ALUR)
1439 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Procédure en cours
Détail procédure
copropriété déboutée suite litige entre locataire et propriétaire du commerce au rdc, mais procédure toujours en cours

Surfaces

Surface
60 m2

Extérieur

Jardin
Non
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre de taille
Style
Bourgeois
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Sans

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Vide Ordure
Non
Détecteur de fumée
Oui
Interphone
Oui
Travaux à prévoir
améliorer la déco, changer les radiateurs pour moins consommer et sol parquet flottant

Mandat

Forme Mandat
Vente

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
2	Séjour	20,67		Sur cour	2 fenêtres, cheminée, boiseries moulures plafond haut
2	Salle à manger	3,70			ouverte sur le salon
2	Local technique	1,66			petit cellier
2	Dégagement	1,13
2	Dégagement	1
2	Cuisine	4,44			en décalé de niveau, équipée
2	Salle d'eau	3,24
2	Dégagement	2,46
2	Chambre 1	10,48		Sur cour	2 fenêtres double vitrage
2	Chambre 2	11		Sur cour	double vitrage
2	W.C.	1,19			indépendant

Prendre contact avecL'agence

GRISEL IMMOBILIER BORDEAUX

19 COURS DE L'INTENDANCE
33000 BORDEAUX

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 9 lots.Les charges annuelles sont de 1439€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : GRISEL IMMOBILIER BORDEAUX | Raison sociale : GRISEL IMMOBILIER SA | Adresse siège social : 19 COURS DE L'INTENDANCE - 33000 BORDEAUX | Siret : 45420030400011 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR20454200304 | Forme juridique : SA | Capital social : 5 280 000 € | Assurance RCP : AL836831 |
Carte T : CPI33012020000045338 | Date de délivrance : 2020-10-05 | Lieu de délivrance : 17, Place de la Bourse CS 61274 33076 BORDEAUX | Caisse de garantie financière : GENERALI. | N° de caisse de garantie : AL 836 831 | Adresse caisse de garantie : 2 rue Pillet -will 75009 Paris | Montant de la garantie financière : 310 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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