33970 LEGE CAP FERRET Appartement T3 duplex Cap Ferret

$Appartement T3 duplex Cap Ferret 1\/11$

$Appartement T3 duplex Cap Ferret 2\/11$

$Appartement T3 duplex Cap Ferret 3\/11$

$Appartement T3 duplex Cap Ferret 4\/11$

$Appartement T3 duplex Cap Ferret 5\/11$

$Appartement T3 duplex Cap Ferret 6\/11$

$Appartement T3 duplex Cap Ferret 7\/11$

$Appartement T3 duplex Cap Ferret 8\/11$

$Appartement T3 duplex Cap Ferret 9\/11$

$Appartement T3 duplex Cap Ferret 10\/11$

$Appartement T3 duplex Cap Ferret 11\/11$

$Appartement T3 duplex Cap Ferret 1\/11$

$Appartement T3 duplex Cap Ferret 2\/11$

$Appartement T3 duplex Cap Ferret 3\/11$

$Appartement T3 duplex Cap Ferret 4\/11$

$Appartement T3 duplex Cap Ferret 5\/11$

$Appartement T3 duplex Cap Ferret 6\/11$

$Appartement T3 duplex Cap Ferret 7\/11$

$Appartement T3 duplex Cap Ferret 8\/11$

$Appartement T3 duplex Cap Ferret 9\/11$

$Appartement T3 duplex Cap Ferret 10\/11$

$Appartement T3 duplex Cap Ferret 11\/11$

€1 350 000 **

L'agence GRISEL CÔTE OUEST vous invite à découvrir ce duplex de grand standing, idéalement situé en plein centre du Cap-Ferret, à quelques pas de la jetée Bélisaire, une adresse des plus prisées.

Cet appartement de grand standing offre une surface habitable de 81m2 (94m2 surfaces utiles), et bénéficie d'un cadre de vie raffiné avec une vue sur le bassin d'Arcachon. Dès votre arrivée, vous serez séduit par un vaste salon séjour baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec goût. Une entrée, un cellier et un WC invité complète la partie de vie commune sur ce niveau.

À l'étage, découvrez une somptueuse chambre avec vue mer à couper le souffle.
Ce niveau dispose également d'une deuxième chambre, d'une salle d'eau et d'un WC.

Ce duplex conjugue élégance et confort dans un environnement unique, idéal pour savourer des moments privilégiés en famille ou entre amis.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €1 350 000 honoraires inclus | €1 300 000 hors honoraires | Honoraires : 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
81 m²
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590€ et 860€. Pour la date de référence 01/06/2024.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33970
Ville
LEGE CAP FERRET
Vue
oui
Etage
1
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non

Aspects financiers

Prix
1350000 EUR
Prix hors honoraires
1300000 EUR
Prix de vente en toutes lettres
un million trois cent cinquante mille euros
Prix au m2
16666 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
4
Dont lots d'habitation
3
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Copropriété en cours de constitution

Surfaces

Surface
81 m2
Surface Utile
94 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2024
Forme Toiture
Toit mansarde
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Grand standing
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Sans

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
EST - SUD
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Portail électrique
Non

Mandat

Forme Mandat
Vente

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/06/2024
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
111 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
48 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
590 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/06/2024
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
860 EUR

Prendre contact avecL'agence

GRISEL IMMOBILIER BORDEAUX

19 COURS DE L'INTENDANCE
33000 BORDEAUX

Nous contacter

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par GRISEL IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant GRISEL IMMOBILIER contact@grisel.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

$TRIPLEX T4 PARKING L\u00c8GE CAP FERRET$

TRIPLEX T4 PARKING LÈGE CAP FERRET

Ce charmant appartement triplex est situé à Claouey, dans un environnement calme et préservé. La résidence a été entièrement rénovée en 2020. L'appartement est exposé plein sud et bénéficie d'une surface d'environ 46 m² (loi Carrez) et 60 m² en surface utile, y compris les mansardes. Une place de parking privative est incluse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec une cuisine ouverte sur le salon séjour, offrant de nombreux rangements. Depuis le salon, vous pourrez accéder à une terrasse exposée sud, offrant un accès direct à un vaste bois privatif appartenant à la résidence. Au premier étage, un dégagement dessert deux chambres et une salle d'eau avec wc. Au deuxième étage, se trouve un bureau mansardé pouvant accueillir un lit double. Ce triplex est chaleureux et prêt à vous accueillir immédiatement.

Ref. : 449

409 500 € dont 5% TTC d'honoraires

Découvrir

Découvrir tous nos biens

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 4 lots.Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : GRISEL IMMOBILIER BORDEAUX | Raison sociale : GRISEL IMMOBILIER SA | Adresse siège social : 19 COURS DE L'INTENDANCE - 33000 BORDEAUX | Siret : 45420030400011 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR20454200304 | Forme juridique : SA | Capital social : 5 280 000 € | Assurance RCP : AL836831 |
Carte T : CPI33012020000045338 | Date de délivrance : 2020-10-05 | Lieu de délivrance : 17, Place de la Bourse CS 61274 33076 BORDEAUX | Caisse de garantie financière : GENERALI. | N° de caisse de garantie : AL 836 831 | Adresse caisse de garantie : 2 rue Pillet -will 75009 Paris | Montant de la garantie financière : 310 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

< > ×