GRISEL IMMOBILIER
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33000 BORDEAUX APPARTEMENT T2 bis DUPLEX BORDEAUX

APPARTEMENT T2 bis DUPLEX BORDEAUX 1/15
APPARTEMENT T2 bis DUPLEX BORDEAUX 2/15
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APPARTEMENT T2 bis DUPLEX BORDEAUX 13/15
APPARTEMENT T2 bis DUPLEX BORDEAUX 14/15
APPARTEMENT T2 bis DUPLEX BORDEAUX 15/15
€388 000.00 **
Rue Sullivan, 7 mns à pied coeur Saint Seurin, dans une petite copro pierre ravalée au 1er /2, ravissant petit duplex situé au calme sur l'arrière exposition Ouest avec vue sur un jardin commun. Rénovation de qualité par l'agence d'architecture de Boysson Design, très bonne isolation et beaucoup de charme. Belle pièce de vie avec cuisine ouverte ; à l'étage une chambre, un bureau et salle d'eau. Carrez 52.69 m2. Stationnement facile dans la rue. A deux pas de toutes commodités et 7 mns de la Place Gambetta à pied.
INFOS 06 12 04 56 25 et vidéo sur site.
** €388 000.00 honoraires inclus | €370 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 3 pièce(s)
  • 58 m²
  • 2 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33000
  • Ville
    BORDEAUX
  • Secteur
    JUDAIQUE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Tramway
    4 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    388000 EUR
  • Prix hors honoraires
    370000 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    trois cent quatre-vingt-huit mille euros
  • Prix au m2
    6649 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    70 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    700 EUR
  • Détail taxe foncière
    appartement refait ancienne TF 550e

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    6
  • Dont lots d'habitation
    6
  • Charges annuelles (ALUR)
    850 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    58.35 m2
  • Surface loi Carrez
    52.69 m2
  • Surface séjour
    30.72 m2

Extérieur

  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui

Mandat

  • Forme Mandat
    Vente
  • Descriptif Disponibilité
    LIBRE A LA VENTE

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non communiqué
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/01/2024
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    102 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 1   Entrée            placard 
 1   Séjour   28,90   O   Jardin   avec cheminée, 2 fenêtres 
 1   Cuisine      O   Jardin   semi équipée qualité 
 1   W.C.   1,39         suspendu vmc haut de gamme 
 2   Palier   2,81         avec dressing aménagé 
 2   Chambre 1   11,30   O      avec vélux et salle d'eau privative SOUS PENTE 
 2   Bureau   6,47   O      possib vélux, fenêtre sur séjour SOUS PENTE 

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GRISEL IMMOBILIER BORDEAUX
19 COURS DE L'INTENDANCE
33000 BORDEAUX
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 6 lots.Les charges annuelles sont de 850€.
Affichage des informations légales : GRISEL IMMOBILIER BORDEAUX | Raison sociale : GRISEL IMMOBILIER SA | Adresse siège social : 19 COURS DE L'INTENDANCE - 33000 BORDEAUX | Siret : 45420030400011 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR20454200304 | Forme juridique : SA | Capital social : 5 280 000 € | Assurance RCP : AL836831 |
Carte T : CPI33012020000045338 | Date de délivrance : 2020-10-05 | Lieu de délivrance : 17, Place de la Bourse CS 61274 33076 BORDEAUX | Caisse de garantie financière : GENERALI. | N° de caisse de garantie : AL 836 831 | Adresse caisse de garantie : 2 rue Pillet -will 75009 Paris | Montant de la garantie financière : 310 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante