33000 BORDEAUX APPARTEMENT T2 bis DUPLEX BORDEAUX

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349 000 € **

Rue Sullivan, 7 mns à pied coeur Saint Seurin, dans une petite copro pierre ravalée au 1er /2, ravissant petit duplex situé au calme sur l'arrière exposition Ouest avec vue sur un jardin commun. Rénovation de qualité par l'agence d'architecture de Boysson Design, très bonne isolation et beaucoup de charme. Belle pièce de vie avec cuisine ouverte ; à l'étage une chambre, un bureau et salle d'eau. Carrez 52.69 m2. Stationnement facile dans la rue. A deux pas de toutes commodités et 7 mns de la Place Gambetta à pied.
INFOS 06 12 04 56 25 et vidéo sur site.

** 349 000 € honoraires inclus | 333 500 € hors honoraires | Honoraires : 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Voir la Vidéo

Nos honoraires

2 pièce(s)
58 m²
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33000
Ville
BORDEAUX
Secteur
JUDAIQUE
Etage
1
Nombre étages
2
Dernier Etage
Oui
Accès Bus
3 min
Accès Tramway
4 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
349000 EUR
Prix hors honoraires
333500 EUR
Prix de vente en toutes lettres
trois cent quarante-neuf mille euros
Prix au m2
5981 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
70 EUR / mois
Taxe Foncière
700 EUR
Détail taxe foncière
appartement refait ancienne TF 550e

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
6
Dont lots d'habitation
6
Charges annuelles (ALUR)
850 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
58.35 m2
Surface loi Carrez
52.69 m2
Surface séjour
30.72 m2

Extérieur

Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Construction
Pierre
Style
Ancien
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Pliants
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Equipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Détecteur de fumée
Oui
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui

Mandat

Forme Mandat
Vente
Descriptif Disponibilité
LIBRE A LA VENTE

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
Non communiqué
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/01/2024
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
102 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
1	Entrée				placard
1	Séjour	28,90	O	Jardin	avec cheminée, 2 fenêtres
1	Cuisine		O	Jardin	semi équipée qualité
1	W.C.	1,39			suspendu vmc haut de gamme
2	Palier	2,81			avec dressing aménagé
2	Chambre 1	11,30	O		avec vélux et salle d'eau privative SOUS PENTE
2	Bureau	6,47	O		possib vélux, fenêtre sur séjour SOUS PENTE

Prendre contact avecL'agence

GRISEL IMMOBILIER BORDEAUX

19 COURS DE L'INTENDANCE
33000 BORDEAUX

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 6 lots.Les charges annuelles sont de 850€.
Affichage des informations légales : GRISEL IMMOBILIER BORDEAUX | Raison sociale : GRISEL IMMOBILIER SA | Adresse siège social : 19 COURS DE L'INTENDANCE - 33000 BORDEAUX | Siret : 45420030400011 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR20454200304 | Forme juridique : SA | Capital social : 5 280 000 € | Assurance RCP : AL836831 |
Carte T : CPI33012020000045338 | Date de délivrance : 2020-10-05 | Lieu de délivrance : 17, Place de la Bourse CS 61274 33076 BORDEAUX | Caisse de garantie financière : GENERALI. | N° de caisse de garantie : AL 836 831 | Adresse caisse de garantie : 2 rue Pillet -will 75009 Paris | Montant de la garantie financière : 310 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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