GRISEL IMMOBILIER
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  3. A vendre
  4. 3 pièces
  5. Ref. : 425

33000 BORDEAUX APPARTEMENT T4 BORDEAUX CHAPEAU ROUGE

APPARTEMENT T4 BORDEAUX CHAPEAU ROUGE 1/17
APPARTEMENT T4 BORDEAUX CHAPEAU ROUGE 2/17
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APPARTEMENT T4 BORDEAUX CHAPEAU ROUGE 12/17
APPARTEMENT T4 BORDEAUX CHAPEAU ROUGE 13/17
APPARTEMENT T4 BORDEAUX CHAPEAU ROUGE 14/17
APPARTEMENT T4 BORDEAUX CHAPEAU ROUGE 15/17
APPARTEMENT T4 BORDEAUX CHAPEAU ROUGE 16/17
APPARTEMENT T4 BORDEAUX CHAPEAU ROUGE 17/17
863 000 € **
Coup de coeur pour ce superbe appartement lumineux, situé au dernier étage, avec ascenseur d'un hôtel particulier, dans un quartier prestigieux de Bordeaux. Il se compose d'un vaste salon séjour, d'une cuisine équipée, de deux chambres, et d'une salle d'eau . Il a fait l'objet d'une rénovation de très grande qualité, aucun travaux n'est à prévoir. De nombreux rangements, une cave privative complètent ce bien.
** 863 000 € honoraires inclus | 820 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.24% TTC à la charge de l'acquéreur
Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de base : €/mois
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1792 €/mois
Complément de loyer : €/mois
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 3 pièce(s)
  • 112 m²
  • 2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33000
  • Ville
    BORDEAUX
  • Secteur
    GRAND - THEATRE
  • Vue
    sur arrière
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    0.1 min
  • Accès Tramway
    0.1 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    820000 EUR
  • Prix
    863000 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    huit cent soixante-trois mille euros
  • Prix au m2
    7708 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Oui
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
    1792 EUR / mois
  • Charges copropriété
    172 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    2352 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    6
  • Dont lots d'habitation
    6
  • Charges annuelles (ALUR)
    2063 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    CEGIM

Surfaces

  • Surface
    111.95 m2
  • Surface loi Carrez
    11.95 m2
  • Surface au sol
    143.19 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Non
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Mandat

  • Forme Mandat
    Vente

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/04/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    128 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    24 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 R+3   Entrée   6,43          
 R+3   Dégagement   8,18         1 
 R+3   Séjour - Salle à manger   45,24          
 R+3   Cuisine   6,16          
 R+3   Chambre 1   13,06          
 R+3   Chambre 2   13,72          
 R+3   Dégagement   7,66         2 
 R+3   Dégagement   1,15         3 
 R+3   W.C.   2,09          
 R+3   Buanderie   2,42          
 R+3   Salle d'eau   5,84          

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GRISEL IMMOBILIER BORDEAUX
19 COURS DE L'INTENDANCE
33000 BORDEAUX
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 6 lots.Les charges annuelles sont de 2063€.
Affichage des informations légales : GRISEL IMMOBILIER BORDEAUX | Raison sociale : GRISEL IMMOBILIER SA | Adresse siège social : 19 COURS DE L'INTENDANCE - 33000 BORDEAUX | Siret : 45420030400011 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR20454200304 | Forme juridique : SA | Capital social : 5 280 000 € | Assurance RCP : AL836831 |
Carte T : CPI33012020000045338 | Date de délivrance : 2020-10-05 | Lieu de délivrance : 17, Place de la Bourse CS 61274 33076 BORDEAUX | Caisse de garantie financière : GENERALI. | N° de caisse de garantie : AL 836 831 | Adresse caisse de garantie : 2 rue Pillet -will 75009 Paris | Montant de la garantie financière : 310 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante