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778 000 € **

Coup de coeur pour ce superbe appartement lumineux, situé au dernier étage, avec ascenseur d'un hôtel particulier, dans un quartier prestigieux de Bordeaux. Il se compose d'un vaste salon séjour, d'une cuisine équipée, de deux chambres, et d'une salle d'eau . Il a fait l'objet d'une rénovation de très grande qualité, aucun travaux n'est à prévoir. De nombreux rangements, une cave privative complètent ce bien.
Contact Visites Mr Pierre 0670671106

** 778 000 € honoraires inclus | 756 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.91% TTC à la charge de l'acquéreur

Loyer de base : 0.00 €/mois

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1792 €/mois

Complément de loyer : €/mois

Nos honoraires

3 pièce(s)
112 m²
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33000
Ville
BORDEAUX
Secteur
GRAND - THEATRE
Vue
sur arrière
Etage
3
Nombre étages
3
Dernier Etage
Oui
Distance Commerces
0.1 km
Accès Bus
0.1 min
Accès Tramway
0.1 min

Aspects financiers

Prix hors honoraires
756000 EUR
Prix
778000 EUR
Prix de vente en toutes lettres
sept cent soixante-dix-huit mille euros
Prix au m2
6949 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Oui
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
1792 EUR / mois
Charges copropriété
172 EUR / mois
Taxe Foncière
2352 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
6
Dont lots d'habitation
6
Charges annuelles (ALUR)
2063 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Détail procédure
CEGIM

Surfaces

Surface
111.95 m2
Surface loi Carrez
11.95 m2
Surface au sol
143.19 m2

Extérieur

Jardin
Non
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Séjour Double
Non
Calme
Oui
Clair
Oui

Mandat

Forme Mandat
Vente

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/04/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
128 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
24 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
R+3	Entrée	6,43
R+3	Dégagement	8,18			1
R+3	Séjour - Salle à manger	45,24
R+3	Cuisine	6,16
R+3	Chambre 1	13,06
R+3	Chambre 2	13,72
R+3	Dégagement	7,66			2
R+3	Dégagement	1,15			3
R+3	W.C.	2,09
R+3	Buanderie	2,42
R+3	Salle d'eau	5,84

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GRISEL IMMOBILIER BORDEAUX

19 COURS DE L'INTENDANCE
33000 BORDEAUX

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 6 lots.Les charges annuelles sont de 2063€.
Affichage des informations légales : GRISEL IMMOBILIER BORDEAUX | Raison sociale : GRISEL IMMOBILIER SA | Adresse siège social : 19 COURS DE L'INTENDANCE - 33000 BORDEAUX | Siret : 45420030400011 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR20454200304 | Forme juridique : SA | Capital social : 5 280 000 € | Assurance RCP : AL836831 |
Carte T : CPI33012020000045338 | Date de délivrance : 2020-10-05 | Lieu de délivrance : 17, Place de la Bourse CS 61274 33076 BORDEAUX | Caisse de garantie financière : GENERALI. | N° de caisse de garantie : AL 836 831 | Adresse caisse de garantie : 2 rue Pillet -will 75009 Paris | Montant de la garantie financière : 310 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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