GRISEL IMMOBILIER
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33000 bordeaux APPARTEMENT DUPLEX T3 BORDEAUX QUINCONCES

APPARTEMENT DUPLEX T3 BORDEAUX QUINCONCES 1/17
APPARTEMENT DUPLEX T3 BORDEAUX QUINCONCES 2/17
APPARTEMENT DUPLEX T3 BORDEAUX QUINCONCES 3/17
APPARTEMENT DUPLEX T3 BORDEAUX QUINCONCES 4/17
APPARTEMENT DUPLEX T3 BORDEAUX QUINCONCES 5/17
APPARTEMENT DUPLEX T3 BORDEAUX QUINCONCES 6/17
APPARTEMENT DUPLEX T3 BORDEAUX QUINCONCES 7/17
APPARTEMENT DUPLEX T3 BORDEAUX QUINCONCES 8/17
APPARTEMENT DUPLEX T3 BORDEAUX QUINCONCES 9/17
APPARTEMENT DUPLEX T3 BORDEAUX QUINCONCES 10/17
APPARTEMENT DUPLEX T3 BORDEAUX QUINCONCES 11/17
APPARTEMENT DUPLEX T3 BORDEAUX QUINCONCES 12/17
APPARTEMENT DUPLEX T3 BORDEAUX QUINCONCES 13/17
APPARTEMENT DUPLEX T3 BORDEAUX QUINCONCES 14/17
APPARTEMENT DUPLEX T3 BORDEAUX QUINCONCES 15/17
APPARTEMENT DUPLEX T3 BORDEAUX QUINCONCES 16/17
APPARTEMENT DUPLEX T3 BORDEAUX QUINCONCES 17/17
€447 000.00 **
Cet appartement en duplex, se situe dans le quartier prisé et élégant des Quinconces, au troisième et dernier étage, avec ascenseur, d'un bel immeuble pierre, au sein d'une petite copropriété.
L'appartement nécessitera des travaux de rafraichissement.
Au premier niveau, vous découvrirez un salon très lumineux, une cuisine indépendante, une chambre, wc.
Le second niveau se compose d'une chambre et une salle de bain.
Au calme, proche des commerces, des lignes de tram, ce bien mérite votre visite.
Contact visites Mr Pierre : 06 70 67 11 06
j.pierre@grisel.fr


** €447 000.00 honoraires inclus | €425 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.18% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 3 pièce(s)
  • 81 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 2 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33000
  • Ville
    bordeaux
  • Secteur
    QUINCONCES
  • Vue
    dégagée
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    0.1 min
  • Accès Tramway
    0.1 min

Aspects financiers

  • Prix
    447000 EUR
  • Prix hors honoraires
    425000 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    quatre cent quarante-sept mille euros
  • Prix au m2
    5498 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    204 EUR
  • Taxe Foncière
    1810 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    3
  • Dont lots d'habitation
    3
  • Charges annuelles (ALUR)
    2456 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    81.29 m2
  • Surface loi Carrez
    68.46 m2
  • Surface séjour
    21.2 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Bourgeois
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Vide Ordure
    Non
  • ADSL possible
    Oui
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Sauna
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non

Mandat

  • Forme Mandat
    Vente

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/12/2018
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    184 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    43 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 3   Entrée - WC   5,68         accès à l'étage par escalier bois 
 3   Séjour   21,20      Dégagée   cheminée, parquet flottant 
 3   W.C.   1,22         indép 
 3   Cuisine   9,90      Dégagée   indépendante, semi équipée à revoir 
 3   Chambre 1   11,81      Dégagée   avec placard 
 4   Chambre 2   11,78      Dégagée   avec en sous pente un rangement 
 4   Salle de bains   3,53      Dégagée   baignoire d'angle, partie en sous pente 
 4   Dressing   2,51         dans la chambre 2 
 4   Palier   0,85         parquet flottant, escalier bois 

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GRISEL IMMOBILIER BORDEAUX
19 COURS DE L'INTENDANCE
33000 BORDEAUX
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 3 lots.Les charges annuelles sont de 2456€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : GRISEL IMMOBILIER BORDEAUX | Raison sociale : GRISEL IMMOBILIER SA | Adresse siège social : 19 COURS DE L'INTENDANCE - 33000 BORDEAUX | Siret : 45420030400011 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR20454200304 | Forme juridique : SA | Capital social : 5 280 000 € | Assurance RCP : AL836831 |
Carte T : CPI33012020000045338 | Date de délivrance : 2020-10-05 | Lieu de délivrance : 17, Place de la Bourse CS 61274 33076 BORDEAUX | Caisse de garantie financière : GENERALI. | N° de caisse de garantie : AL 836 831 | Adresse caisse de garantie : 2 rue Pillet -will 75009 Paris | Montant de la garantie financière : 310 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante