GRISEL IMMOBILIER
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33000 BORDEAUX APPARTEMENT T3 BORDEAUX GRAND-THÉÂTRE

APPARTEMENT T3 BORDEAUX GRAND-THÉÂTRE 1/11
APPARTEMENT T3 BORDEAUX GRAND-THÉÂTRE 2/11
APPARTEMENT T3 BORDEAUX GRAND-THÉÂTRE 3/11
APPARTEMENT T3 BORDEAUX GRAND-THÉÂTRE 4/11
APPARTEMENT T3 BORDEAUX GRAND-THÉÂTRE 5/11
APPARTEMENT T3 BORDEAUX GRAND-THÉÂTRE 6/11
APPARTEMENT T3 BORDEAUX GRAND-THÉÂTRE 7/11
APPARTEMENT T3 BORDEAUX GRAND-THÉÂTRE 8/11
APPARTEMENT T3 BORDEAUX GRAND-THÉÂTRE 9/11
APPARTEMENT T3 BORDEAUX GRAND-THÉÂTRE 10/11
APPARTEMENT T3 BORDEAUX GRAND-THÉÂTRE 11/11
730 000 € **
GRAND THEATRE
A deux pas du Grand Théâtre et des quais sur une artère dégagée, ravissant T3 lumineux entièrement refait à neuf. Prestations qualité, très bonne isolation phonique et tout confort. Séjour avec cheminée, une chambre de maître avec grand dressing, un bureau ou pièce d'appoint sur cour intérieure, cuisine design, salle d'eau double vasque. Bel immeuble pierre de 4 lots avec ascenseur. Cave privative. Beaucoup de charme pour un pied à terre, bureau de prestige ! Renseignements & visites Madame CHUSTRAC c.chustrac@grisel.fr 0612045625
** 730 000 € honoraires inclus | 700 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 3 pièce(s)
  • 91 m²
  • 2 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33000
  • Ville
    BORDEAUX
  • Secteur
    GRAND THEATRE
  • Vue
    dégagée
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    730000 EUR
  • Prix hors honoraires
    700000 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    sept cent trente mille euros
  • Prix au m2
    8021 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    106 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1600 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    4
  • Dont lots d'habitation
    3
  • Charges annuelles (ALUR)
    3850 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    91 m2
  • Surface loi Carrez
    87.56 m2
  • Surface séjour
    32.56 m2

Extérieur

  • Année construction
    1880
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Bourgeois
  • Fenêtres
    Triple Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    NORD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Descriptif Parking
    possibilité pkg en amodiation à TOURNY -1 : 14 000e pour une durée de 10 ans (place distincte des autres)
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Travaux à prévoir
    RAS

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Vierge
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    128 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 2   Entrée Placards   5,05          
 2   Séjour   32,56   N   Dégagée   cheminée, parquet, 2 fenêtres dble vitrage 
 2   Chambre 1   9,44   S   Sur cour   avec dressing au calme 
 2   Chambre 2   16,01   N   Dégagée   cheminée, ou double séjour 
 2   Cuisine   9,84   S   Sur cour   indépendante entièrement équipée haut de gamme 
 2   Salle d'eau   3,22         double vasque 
 2   W.C.   1,23         indépendant 

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GRISEL IMMOBILIER BORDEAUX
19 COURS DE L'INTENDANCE
33000 BORDEAUX
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    999 900 € dont 5% TTC d'honoraires
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 4 lots.Les charges annuelles sont de 3850€.
Affichage des informations légales : GRISEL IMMOBILIER BORDEAUX | Raison sociale : GRISEL IMMOBILIER SA | Adresse siège social : 19 COURS DE L'INTENDANCE - 33000 BORDEAUX | Siret : 31534836700014 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SA | Capital social : 5 280 000 € | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante