33100 BORDEAUX APPARTEMENT T3 BORDEAUX BASTIDE

297 500 € **

A deux pas du tram Thiers Benauge dans petite rue très calme, au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur, parking privatif, local vélos, motos et gardien très sécure, ce T3 en très bon état intéressera jeune couple, étudiants ou investisseur locatif ! Proche des écoles et de toutes commodités. Renseignements & visites Madame CHUSTRAC c.chustrac@grisel.fr 0612045625

** 297 500 € honoraires inclus | 284 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
65 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33100
Ville
BORDEAUX
Secteur
BORDEAUX BASTIDE
Etage
1
Nombre étages
3
Accès Bus
3 min
Accès Ecole
3 min

Aspects financiers

Prix
297500 EUR
Prix hors honoraires
284000 EUR
Prix de vente en toutes lettres
deux cent quatre-vingt-dix-sept mille cinq cents euros
Prix au m2
4576 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1172 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
140
Charges annuelles (ALUR)
1080 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
65 m2
Surface loi Carrez
64.74 m2
Surface Utile
66.77 m2
Surface séjour
27.82 m2
Surface terrasse
2.03 m2

Extérieur

Année construction
2011
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Construction
Parpaing
Style
Contemporain
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Américaine meublée
Exposition Séjour
NORD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Descriptif Parking
place 63
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Portail électrique
Oui
Accès PMR
Oui
Gardien
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
31/03/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
3 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
1	Entrée				avec placards
1	Séjour	27,82	NO	Dégagée	grande baie VRE sur balcon étroit et long
1	Cuisine				aménagée ouverte
1	Cellier	3,20			avec cumulus
1	Chambre 1	12,85	NO		avec placards, VRM
1	Chambre 2	12,38	O		avec placards VRM
1	Salle de bains	4,78			avec espace buanderie
1	Toilettes	1,35			indépendantes

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GRISEL IMMOBILIER BORDEAUX

19 COURS DE L'INTENDANCE
33000 BORDEAUX

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