33000 BORDEAUX APPARTEMENT T3 BORDEAUX CENTRE

551 000 € **

EXCLUSIVITE. Au coeur du centre ville à deux pas de la Place Tourny, dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur et possib pkg, joli T3 fonctionnel et très calme avec un séjour spacieux ouvrant sur petite terrasse plein Sud et une vue dégagée , 2 chambres 2 bains cave. Local vélos et poubelles dans la résidence. Très bon emplacement idéal pour pied à terre ! Renseignements & visites Madame CHUSTRAC m..chustrac@grisel.fr 0612045625

** 551 000 € honoraires inclus | 525 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
70 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33000
Ville
BORDEAUX
Secteur
Place Tourny
Vue
dégagée
Etage
3
Nombre étages
3
Dernier Etage
Oui
Accès Bus
3 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
551000 EUR
Prix hors honoraires
570000 EUR
Prix de vente en toutes lettres
cinq cent cinquante-et-un mille euros
Prix au m2
7871 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1381 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
x
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
70 m2
Surface loi Carrez
69.81 m2
Surface séjour
28.41 m2
Surface terrasse
4 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Construction
Pierre et Parpaing
Style
Contemporain
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Descriptif Parking
lot 39 second sous sol
cellier n°5
Digicode
Oui
Visiophone
Oui
Portail électrique
Oui
Travaux à prévoir
cuisine à aménager et rafraichir peintures

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/06/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
115 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
22 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
3	Entrée - Séjour	28,40	E	Dégagée	avec parquet, ouvrant sur petite terrasse
3	Cuisine	8,09	E		ouverte sur le séjour
3	Chambre 1	16,31	E	Dégagée	avec placard parquet et salle d'eau privative
3	Chambre 2	11,20	E	Dégagée	parquet, avec placard
3	Salle de bains	3,90			indép
3	Toilettes	1,89			indép
3	Balcon Terrasse	4	E	Dégagée

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GRISEL IMMOBILIER BORDEAUX

19 COURS DE L'INTENDANCE
33000 BORDEAUX

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