33000 BORDEAUX APPARTEMENT duplex T3 BORDEAUX CHAPEAU ROUGE

APPARTEMENT duplex T3 BORDEAUX CHAPEAU ROUGE 1/8

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APPARTEMENT duplex T3 BORDEAUX CHAPEAU ROUGE 6/8

APPARTEMENT duplex T3 BORDEAUX CHAPEAU ROUGE 7/8

APPARTEMENT duplex T3 BORDEAUX CHAPEAU ROUGE 8/8

1 102 000 € **

Situé au dernier étage d'un bel immeuble entièrement rénové, joli duplex inversé avec vue latérale sur les quais, et, du séjour superbe vue sur les toits de Bordeaux. Belle cuisine équipée, parquet cheminées, double vitrage, 2 chambres, possibilité d'un studio de 22 m² sur le palier. Aucune nuisance de bruit ni de vis à vis ! Renseignements & visites Madame CHUSTRAC c.chustrac@grisel.fr 0612045625

** 1 102 000 € honoraires inclus | 1 050 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
152 m²
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
FRANCE
Secteur
TRIANGLE
Etage
3
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
1102000 EUR
Prix hors honoraires
1050000 EUR
Prix au m2
7250 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges forfaitaires
100 EUR
Charges copropriété
100 EUR / mois
Taxe Foncière
1800 EUR
Régime fiscal
Droits d'enregistrement

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
5
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
152 m2
Surface loi Carrez
141.73 m2
Surface séjour
41 m2

Extérieur

Couverture
Tuiles
Etat extérieur
Très bon
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Equipée
Nombre niveaux
4

Autres

Digicode
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
179 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
29 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
3	Entrée - Dégagement	17			ENTREE - - + dégagement avec placards de rangement, boiseries, parquet massif, wc/lm + un autre à l'étage avec placard
3	Chambre	15,64			CHAMBRE 1 - - sur cour intérieure ravalée, cheminée marbre blanc superbe et petit cabinet de toilette
3	Chambre	25,17	N		CHAMBRE 2 - - 2 fenêtres sur le cours avec jolie vue Garonne, espace parental avec dressing, salle d'eau privative, cheminée et coin bureau
4	Séjour double	40,92	S		DOUBLE SALON-SEJOUR - - pièce traversante avec fenêtres côté sud superbe vue sur les toits de Bx, nombreux rangements en sous pente, cheminée
4	Cuisine	7,68	S		CUISINE EQUIPEE INDEPEND - - vue sur les toits de Bordeaux, très bien équipée grande qualité avec plancha
3	Lingerie	22	S		LINGERIE PALIER - - sur le palier, wc/lm indép, lingerie-buanderie et une pièce à usage de grenier plein sud pouvant être réaménagé en studio indépendant

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GRISEL IMMOBILIER BORDEAUX

19 COURS DE L'INTENDANCE
33000 BORDEAUX

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