33200 BORDEAUX APPARTEMENT T3 BORDEAUX CAUDÉRAN

574 000 € **

Au calme, au sein d'une résidence de standing dans un cadre privilégié, cet appartement très lumineux et en parfait état, est vendu meublé. Sa vaste terrasse exposée Sud Ouest bénéficie d'une superbe vue.

Deux parkings et une cave complètent ce bien. Beaucoup de charme ! Renseignements & visites Madame CHUSTRAC c.chustrac@grisel.fr 0612045625

** 574 000 € honoraires inclus | 549 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
71 m²
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
FRANCE
Secteur
BORDEAUX CAUDERAN
Etage
4
Nombre étages
5

Aspects financiers

Prix
574000 EUR
Prix hors honoraires
549000 EUR
Prix au m2
8084 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges forfaitaires
125 EUR
Charges copropriété
125 EUR / mois
Taxe Habitation
1347 EUR
Taxe Foncière
1313 EUR
Régime fiscal
Droits d'enregistrement

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
70
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
71 m2
Surface loi Carrez
70.13 m2
Surface séjour
30.35 m2
Surface terrasse
12 m2

Extérieur

Année construction
1987
Couverture
Terrasse
Etat extérieur
Très bon
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
5

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
2
Digicode
Oui
Gardien
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
144 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
4	Entrée - Dégagement	3,95			ENTREE - - avec wc indép, salle d'eau indép, placards dans le couloir
4	Séjour	30,35	SO		SEJOUR - - ouvrant sur belle terrasse vue superbe, avec grand placard
4	Séjour-Cuisine	0	S		CUISINE EQUIPEE - - semi ouverte sur séjour équipée haut de gamme
4	Chambre 1	12	S		CHAMBRE 1 - - baie sur terrasse
4	Chambre	11,34	S		CHAMBRE 2 - - avec placard, fenêtre

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GRISEL IMMOBILIER BORDEAUX

19 COURS DE L'INTENDANCE
33000 BORDEAUX

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