33000 BORDEAUX APPARTEMENT T2 BORDEAUX TRIANGLE

€483 000.00 **

Situé dans une rue calme et résidentielle, au cinquième et dernier étage, avec ascenseur d'un bel immeuble pierre, ce spacieux deux pièces de 65 m2 a fait l'objet d'une rénovation de grande qualité. Son séjour lumineux bénéficie d'une exposition plein Sud. Ses 50 m2 de parquet, ses poutres apparentes, sa vue sur les toits de Bordeaux, sa chambre avec salle d'eau et wc lui confèrent un charme certain. Une climatisation réversible et de grands "velux" complètent ce bien. À noter la possibilité d'un parking proche en sus. Coup de coeur ! Renseignements & visites Madame CHUSTRAC m.chustrac@grisel.fr 0612045625

** €483 000.00 honoraires inclus | €460 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

2 pièce(s)
65 m²
1 chambre(s)

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33000
Ville
BORDEAUX
Secteur
Triangle d'Or
Vue
dégagée
Etage
5
Nombre étages
5
Dernier Etage
Oui
Accès Bus
5 min
Accès Tramway
3 min

Aspects financiers

Prix
483000 EUR
Prix hors honoraires
460000 EUR
Prix de vente en toutes lettres
quatre cent quatre-vingt-trois mille euros
Prix au m2
7430 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
80 EUR / mois
Taxe Foncière
950 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
10
Dont lots d'habitation
9
Charges annuelles (ALUR)
960 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
65 m2
Surface loi Carrez
62.56 m2
Surface au sol
65.28 m2
Surface séjour
47.16 m2

Extérieur

Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Construction
Pierre
Style
Bourgeois
Fenêtres
Double vitrage
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Equipée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Descriptif Parking
possibilité place de pkg en sus à St Christoly (pkg privé en 6ème sous sol sécurisé) valeur env 35 000e ou à louer 120e
Détecteur de fumée
Oui
Fibre Optique
Oui
Digicode
Oui
Climatisation
Oui
Travaux à prévoir
ras

Mandat

Forme Mandat
Vente

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/04/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
168 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
5	Entrée - Séjour - Cuisine	47,16	S	Sans vis à vis	poutres apparentes, parquet, cuisine équipée US, sous vélux en partie
5	Chambre	12,41	SO	Sans vis à vis	en partie sous pente vélux et fenêtre
5	Salle d'eau	2,99			avec wc intégré
5	Cagibi				débarras ancien wc sur le palier

Prendre contact avecL'agence

GRISEL IMMOBILIER BORDEAUX

19 COURS DE L'INTENDANCE
33000 BORDEAUX

Nous contacter

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par GRISEL IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant GRISEL IMMOBILIER contact@grisel.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

APPARTEMENT T2 BORDEAUX TRIANGLE

AU COEUR DU TRIANGLE, dans une rue calme, au 1er étage d'un immeuble pierre, ravissant appartement superbement rénové. Il se compose d'un séjour exposé Est avec grande hauteur sous plafond, d'un espace nuit confortable en mezzanine, d'une belle cuisine équipée, et d'une salle de bains balnéo. Idéal pour un pied à terre de qualité ou un investissement locatif haut de gamme. Beaucoup de charme ! Loué en meublé pour un an. Renseignement Madame Chustrac m.chustrac@grisel.fr 06 12 04 56 25

Ref. : 35359663

€295 000.00 dont 3.51% TTC d'honoraires

Découvrir
Exclusivité

APPARTEMENT 1 PIÈCE BORDEAUX

EXCLUSIVITÉ SAINT SEURIN. Appartement situé dans une rue très calme dans un bon quartier, proche de la rue Georges Mandel. Au 2ème étage (l'immeuble en comporte trois) sans ascenseur d'une petite résidence de 12 lots, ce studio très lumineux d'une surface de 22.71 m2 carrez. Loué 490e c/c. Renseignements et visites Madame CHUSTRAC 06 12 04 56 25 m.chustrac@grisel.fr

Ref. : 440

€112 000.00 dont 5.66% TTC d'honoraires

Découvrir
APPARTEMENT MAISON T4 PYLA SUR MER

Appartement maison très lumineux proche plage, en rez de chaussé d'une petite copropriété de 3 lots. Sur 200 m² de terrain, comprenant un beau séjour avec cheminée, 2 Chambres, SDE, WC, cuisine et véranda. Possibilité d'acheter la totalité de la maison sachant que le premier est loué sur la base de 1583€ HC/mois. Prix de la totalité FAI 1238000€

Ref. : 277

€599 000.00 dont 4.45% TTC d'honoraires

Découvrir

Découvrir tous nos biens

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 10 lots.Les charges annuelles sont de 960€.
Affichage des informations légales : GRISEL IMMOBILIER BORDEAUX | Raison sociale : GRISEL IMMOBILIER SA | Adresse siège social : 19 COURS DE L'INTENDANCE - 33000 BORDEAUX | Siret : 45420030400011 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR20454200304 | Forme juridique : SA | Capital social : 5 280 000 € | Assurance RCP : AL836831 |
Carte T : CPI33012020000045338 | Date de délivrance : 2020-10-05 | Lieu de délivrance : 17, Place de la Bourse CS 61274 33076 BORDEAUX | Caisse de garantie financière : GENERALI. | N° de caisse de garantie : AL 836 831 | Adresse caisse de garantie : 2 rue Pillet -will 75009 Paris | Montant de la garantie financière : 310 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

‹ › ×