GRISEL IMMOBILIER
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33000 BORDEAUX APPARTEMENT T2 BORDEAUX TRIANGLE

APPARTEMENT T2 BORDEAUX TRIANGLE 1/12
APPARTEMENT T2 BORDEAUX TRIANGLE 2/12
APPARTEMENT T2 BORDEAUX TRIANGLE 3/12
APPARTEMENT T2 BORDEAUX TRIANGLE 4/12
APPARTEMENT T2 BORDEAUX TRIANGLE 5/12
APPARTEMENT T2 BORDEAUX TRIANGLE 6/12
APPARTEMENT T2 BORDEAUX TRIANGLE 7/12
APPARTEMENT T2 BORDEAUX TRIANGLE 8/12
APPARTEMENT T2 BORDEAUX TRIANGLE 9/12
APPARTEMENT T2 BORDEAUX TRIANGLE 10/12
APPARTEMENT T2 BORDEAUX TRIANGLE 11/12
APPARTEMENT T2 BORDEAUX TRIANGLE 12/12
€483 000 **
Situé dans une rue calme et résidentielle, au cinquième et dernier étage, avec ascenseur d'un bel immeuble pierre, ce spacieux deux pièces de 65 m2 a fait l'objet d'une rénovation de grande qualité. Son séjour lumineux bénéficie d'une exposition plein Sud. Ses 50 m2 de parquet, ses poutres apparentes, sa vue sur les toits de Bordeaux, sa chambre avec salle d'eau et wc lui confèrent un charme certain. Une climatisation réversible et de grands "velux" complètent ce bien. À noter la possibilité d'un parking proche en sus. Coup de coeur ! Renseignements & visites Madame CHUSTRAC m.chustrac@grisel.fr 0612045625
** €483 000 honoraires inclus | €460 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 2 pièce(s)
  • 65 m²
  • 1 chambre(s)

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33000
  • Ville
    BORDEAUX
  • Secteur
    Triangle d'Or
  • Vue
    dégagée
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    5
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Tramway
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    483000 EUR
  • Prix hors honoraires
    460000 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    quatre cent quatre-vingt-trois mille euros
  • Prix au m2
    7430 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    80 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    950 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    10
  • Dont lots d'habitation
    9
  • Charges annuelles (ALUR)
    960 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    65 m2
  • Surface loi Carrez
    62.56 m2
  • Surface au sol
    65.28 m2
  • Surface séjour
    47.16 m2

Extérieur

  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Bourgeois
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Descriptif Parking
    possibilité place de pkg en sus à St Christoly (pkg privé en 6ème sous sol sécurisé) valeur env 35 000e ou à louer 120e
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Travaux à prévoir
    ras

Mandat

  • Forme Mandat
    Vente

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/04/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    168 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 5   Entrée - Séjour - Cuisine   47,16   S   Sans vis à vis   poutres apparentes, parquet, cuisine équipée US, sous vélux en partie 
 5   Chambre   12,41   SO   Sans vis à vis   en partie sous pente vélux et fenêtre 
 5   Salle d'eau   2,99         avec wc intégré 
 5   Cagibi            débarras ancien wc sur le palier 

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GRISEL IMMOBILIER BORDEAUX
19 COURS DE L'INTENDANCE
33000 BORDEAUX
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 10 lots.Les charges annuelles sont de 960€.
Affichage des informations légales : GRISEL IMMOBILIER BORDEAUX | Raison sociale : GRISEL IMMOBILIER SA | Adresse siège social : 19 COURS DE L'INTENDANCE - 33000 BORDEAUX | Siret : 45420030400011 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR20454200304 | Forme juridique : SA | Capital social : 5 280 000 € | Assurance RCP : AL836831 |
Carte T : CPI33012020000045338 | Date de délivrance : 2020-10-05 | Lieu de délivrance : 17, Place de la Bourse CS 61274 33076 BORDEAUX | Caisse de garantie financière : GENERALI. | N° de caisse de garantie : AL 836 831 | Adresse caisse de garantie : 2 rue Pillet -will 75009 Paris | Montant de la garantie financière : 310 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante