GRISEL IMMOBILIER
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33000 BORDEAUX APPARTEMENT T2 BORDEAUX TRIANGLE

APPARTEMENT T2 BORDEAUX TRIANGLE 1\/15
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APPARTEMENT T2 BORDEAUX TRIANGLE 14\/15
APPARTEMENT T2 BORDEAUX TRIANGLE 15\/15
295 000 € **
AU COEUR DU TRIANGLE, dans une rue calme, au 1er étage d'un immeuble pierre, ravissant appartement superbement rénové. Il se compose d'un séjour exposé Est avec grande hauteur sous plafond, d'un espace nuit confortable en mezzanine, d'une belle cuisine équipée, et d'une salle de bains balnéo. Idéal pour un pied à terre de qualité ou un investissement locatif haut de gamme. Beaucoup de charme ! Loué en meublé pour un an.
Visites Mr Pierre 06.70.67.11.06 - j.pierre@grisel.fr

** 295 000 € honoraires inclus | 285 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.51% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 2 pièce(s)
  • 33 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    BORDEAUX TRIANGLE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Accès Bus
    4 min
  • Accès Tramway
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    295000 EUR
  • Prix hors honoraires
    285000 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    deux cent quatre-vingt-quinze mille euros
  • Prix au m2
    8896 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    760 EUR
  • Charges forfaitaires
    40 EUR
  • Charges copropriété
    50 EUR / mois
  • Loyer charges comprises
    800 EUR
  • Taxe Foncière
    720 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    6
  • Dont lots d'habitation
    6
  • Charges annuelles (ALUR)
    1530 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    33.16 m2
  • Surface loi Carrez
    33.16 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Bourgeois
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui

Autres

  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui

Mandat

  • Forme Mandat
    Vente

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/11/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    270 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 1   Entrée   0   E      ENTREE - 
 1   Chambre   0   E      CHAMBRE 1 - - espace nuit confortable en mezzanine avec balustrade vitrée pour plus de luminosité, escalier en colimaçon pour l'accès 
 1   SDB + WC   0         SALLE DE BAINS - - baignoire balnéo, qualité des matériaux utilisés et wc intégré 
 1   Séjour double   0   E      SEJOUR - - grande fenêtre double vitrage, cheminée, belle pièce de vie 
 1   Cuisine   0         CUISINE EQUIPEE - - belle qualité de l'équipement 

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GRISEL IMMOBILIER BORDEAUX
19 COURS DE L'INTENDANCE
33000 BORDEAUX
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 6 lots.Les charges annuelles sont de 1530€.
Affichage des informations légales : GRISEL IMMOBILIER BORDEAUX | Raison sociale : GRISEL IMMOBILIER SA | Adresse siège social : 19 COURS DE L'INTENDANCE - 33000 BORDEAUX | Siret : 45420030400011 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR20454200304 | Forme juridique : SA | Capital social : 5 280 000 | Assurance RCP : AL836831 |
Carte T : CPI33012020000045338 | Date de délivrance : 2020-10-05 | Lieu de délivrance : 17, Place de la Bourse CS 61274 33076 BORDEAUX | Caisse de garantie financière : GENERALI. | N° de caisse de garantie : AL 836 831 | Adresse caisse de garantie : 2 rue Pillet -will 75009 Paris | Montant de la garantie financière : 310 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante