GRISEL IMMOBILIER
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33950 LEGE CAP FERRET VILLA 6 PIÈCES PISCINE CAP FERRET

VILLA 6 PI\u00c8CES  PISCINE CAP FERRET 1\/9
VILLA 6 PI\u00c8CES  PISCINE CAP FERRET 2\/9
VILLA 6 PI\u00c8CES  PISCINE CAP FERRET 3\/9
VILLA 6 PI\u00c8CES  PISCINE CAP FERRET 4\/9
VILLA 6 PI\u00c8CES  PISCINE CAP FERRET 5\/9
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VILLA 6 PI\u00c8CES  PISCINE CAP FERRET 7\/9
VILLA 6 PI\u00c8CES  PISCINE CAP FERRET 8\/9
VILLA 6 PI\u00c8CES  PISCINE CAP FERRET 9\/9
€1 463 000 **
Nous vous invitons à découvrir cette villa de 130 m², entourée de verdure et sans vis-à-vis, dans un village prisé de la presqu'île du Cap Ferret, représente un véritable havre de paix.
Entre le bassin et l'océan, elle offre ainsi un emplacement privilégié pour sa proximité avec les commerces.

Constituée de 4 chambres spacieuses et 3 salles d'eau, elle saura répondre aux besoins d'une famille ou d'un groupe d'amis. L'atout majeur de cette propriété est sans aucun doute sa belle piscine, idéale pour se détendre et profiter du climat agréable de la région.

Que ce soit pour des vacances ou pour y vivre à l'année, cette maison combine confort, tranquillité et proximité avec la nature, le tout dans un environnement très recherché.



** €1 463 000 honoraires inclus | €1 400 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 130 m²
  • 4 chambre(s)
  • 985 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220€ et 1700€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33950
  • Ville
    LEGE CAP FERRET
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    1400000 EUR
  • Prix
    1463000 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    un million quatre cent soixante-trois mille euros
  • Prix au m2
    11253 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface terrain
    985 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4

Mandat

  • Forme Mandat
    Vente

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    25/06/2022
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/06/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    192 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1220 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1700 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Salon-Salle à manger   42          
    Cuisine   9          
    Chambre 1   14.30          
    Chambre 2   11.30          
    Chambre 3   13          
    Chambre 4   8.80          
    Dégagement   4.50          
    Salle de jeux   11          
    SDE + WC   11.60          
    Salle d'eau   2.60          
    SDE + WC   4.50          
    Terrasse   32         couverte 
    Véranda   80          
    W.C.   5.50          
    Piscine   32          

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GRISEL IMMOBILIER BORDEAUX
19 COURS DE L'INTENDANCE
33000 BORDEAUX
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Mentions légales
Affichage des informations légales : GRISEL IMMOBILIER BORDEAUX | Raison sociale : GRISEL IMMOBILIER SA | Adresse siège social : 19 COURS DE L'INTENDANCE - 33000 BORDEAUX | Siret : 45420030400011 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR20454200304 | Forme juridique : SA | Capital social : 5 280 000 | Assurance RCP : AL836831 |
Carte T : CPI33012020000045338 | Date de délivrance : 2020-10-05 | Lieu de délivrance : 17, Place de la Bourse CS 61274 33076 BORDEAUX | Caisse de garantie financière : GENERALI. | N° de caisse de garantie : AL 836 831 | Adresse caisse de garantie : 2 rue Pillet -will 75009 Paris | Montant de la garantie financière : 310 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante