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33970 LEGE CAP FERRET EXCLUSIVITÉ - Charmante Villa au Coeur de la Presqu'île du Cap Ferret

EXCLUSIVIT\u00c9 - Charmante Villa au Coeur de la Presqu'\u00eele du Cap Ferret 1\/17
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€1 495 000 **
EXCLUSIVITE Découvrez cette magnifique villa typique située au coeur du charmant village de La Vigne, sur la presqu'île du Cap Ferret. Nichée sur un beau terrain arboré, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate de la plage et à seulement 15 minutes à pied de l'océan.

Caractéristiques de la Villa
Rez-de-chaussée :

Une belle entrée accueillante
Une cuisine séparée et entièrement équipée
Un salon lumineux
Une salle à manger ouverte sur une magnifique terrasse couverte, idéale pour vos moments de détente en plein air
Trois chambres confortables
Une salle de bains
Un WC indépendant
Rez-de-jardin :

Deux chambres supplémentaires
Une salle d'eau
Un WC
Un grand garage offrant de nombreuses possibilités de rangement
Atouts et Potentiel
Calme et lumineux
Environnement paisible et verdoyant
Proximité immédiate de la plage
Grand terrain piscinable, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa de caractère dans un cadre idyllique. Idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, cette propriété saura vous séduire par son charme et son emplacement privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr
** €1 495 000 honoraires inclus | €1 425 000 hors honoraires | Honoraires : 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 153 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 5 chambre(s)
  • 1220 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33970
  • Ville
    LEGE CAP FERRET

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    1425000 EUR
  • Prix
    1495000 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    un million quatre cent quatre-vingt-quinze mille euros
  • Prix au m2
    9771 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    153 m2
  • Surface terrain
    1220 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1965
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel + électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Vide Ordure
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé

Mandat

  • Forme Mandat
    Vente

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Prendre contact avecL'agence

GRISEL IMMOBILIER BORDEAUX
19 COURS DE L'INTENDANCE
33000 BORDEAUX
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    1 310 000 €
Mentions légales
Affichage des informations légales : GRISEL IMMOBILIER BORDEAUX | Raison sociale : GRISEL IMMOBILIER SA | Adresse siège social : 19 COURS DE L'INTENDANCE - 33000 BORDEAUX | Siret : 45420030400011 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR20454200304 | Forme juridique : SA | Capital social : 5 280 000 | Assurance RCP : AL836831 |
Carte T : CPI33012020000045338 | Date de délivrance : 2020-10-05 | Lieu de délivrance : 17, Place de la Bourse CS 61274 33076 BORDEAUX | Caisse de garantie financière : GENERALI. | N° de caisse de garantie : AL 836 831 | Adresse caisse de garantie : 2 rue Pillet -will 75009 Paris | Montant de la garantie financière : 310 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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