GRISEL IMMOBILIER
GRISEL IMMOBILIER
GRISEL IMMOBILIER

33970 LEGE CAP FERRET Villa avec vue mer sur la Presqu'île du Cap Ferret, Port de la Vigne

Villa avec vue mer sur la Presqu'\u00eele du Cap Ferret, Port de la Vigne 1\/12
Villa avec vue mer sur la Presqu'\u00eele du Cap Ferret, Port de la Vigne 2\/12
Villa avec vue mer sur la Presqu'\u00eele du Cap Ferret, Port de la Vigne 3\/12
Villa avec vue mer sur la Presqu'\u00eele du Cap Ferret, Port de la Vigne 4\/12
Villa avec vue mer sur la Presqu'\u00eele du Cap Ferret, Port de la Vigne 5\/12
Villa avec vue mer sur la Presqu'\u00eele du Cap Ferret, Port de la Vigne 6\/12
Villa avec vue mer sur la Presqu'\u00eele du Cap Ferret, Port de la Vigne 7\/12
Villa avec vue mer sur la Presqu'\u00eele du Cap Ferret, Port de la Vigne 8\/12
Villa avec vue mer sur la Presqu'\u00eele du Cap Ferret, Port de la Vigne 9\/12
Villa avec vue mer sur la Presqu'\u00eele du Cap Ferret, Port de la Vigne 10\/12
Villa avec vue mer sur la Presqu'\u00eele du Cap Ferret, Port de la Vigne 11\/12
Villa avec vue mer sur la Presqu'\u00eele du Cap Ferret, Port de la Vigne 12\/12
€1 995 000 **
L'agence GRISEL CÔTE OUEST vous invite à découvrir cette villa datant de 1965, idéalement située au coeur de la presqu'île du Cap Ferret, dans le secteur prisé du Port de la Vigne. Nichée sur un terrain généreux de 1 070 m², cette propriété offre une vue sur le port et le Bassin d'Arcachon
Caractéristiques principales :
Superbe piscine exposée plein sud avec pool house, idéale pour se détendre et profiter du soleil.
À l'étage : Un vaste salon et salle à manger lumineux avec vue sur le Bassin, une cuisine séparée, une suite parentale, deux chambres avec chacune leur salle d'eau, et un WC.
Au rez-de-chaussée : Trois chambres, chacune avec leur propre salle d'eau, un WC supplémentaire, et une grande pièce principale pouvant accueillir un coin cuisine, idéale pour recevoir famille et amis.
Grand garage offrant un espace de rangement considérable.
Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette villa selon vos goûts et besoins.
Cette propriété est une véritable opportunité , alliant charme d'époque et potentiel de modernisation, le tout dans un cadre naturel d'exception.
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une villa unique au Cap Ferret.

** €1 995 000 honoraires inclus | €1 900 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 8 pièce(s)
  • 180 m²
  • 6 chambre(s)
  • 1072 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7490€ et 10180€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33970
  • Ville
    LEGE CAP FERRET
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    1900000 EUR
  • Prix
    1995000 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    un million neuf cent quatre-vingt-quinze mille euros
  • Prix au m2
    11083 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    180 m2
  • Surface terrain
    1072 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1965
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Habitable
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Aluminium
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    3
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Clair
    Oui

Mandat

  • Forme Mandat
    Vente

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    30/08/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/08/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/08/2024
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Consommation énergie finale
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    328 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    102 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    102 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7490 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    10180 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 1er   Entrée   9,22   O       
 1er   Salon - Séjour   39,10   E   APERCU MER    
 1er   Cuisine   9,89   S       
 1er   Suite parentale   11,89   E   APERCU MER    
 1er   Dégagement   4,71          
 1er   Chambre Salle d'Eau   13,47   NE       
 RDC   W.C.   1,51          
 RDC   Chambre Salle d'Eau   13,47   NE       
 RDC   Palier   4,10          
 RDC   Chambre Salle d'Eau   17,99          
 RDC   Chambre Salle d'Eau   11,07          
 RDC   Séjour - Salon - Cuisine   14,21          
 RDC   W.C.   1,56          
 RDC   Chambre Salle d'Eau   18,15          
 RDC   Dégagement   1,58          
 RDC   Garage   37,54          
 RDC   Pool House   15,94          

Prendre contact avecL'agence

GRISEL IMMOBILIER BORDEAUX
19 COURS DE L'INTENDANCE
33000 BORDEAUX
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par GRISEL IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant GRISEL IMMOBILIER contact@grisel.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

  • MAISON 4 PIÈCES CLAOUEY
    L'agence GRISEL CÔTE OUEST vous propose à la vente cette aison saine et entretenue depuis sa construction en 1987, avec potentiel d'extension jusqu'à 200 m². Emplacement calme en lisière d'espace vert, sans vis-à-vis et bien exposé pour accueillir une piscine. Actuellement : salon-séjour, cuisine indépendante, 2 chambres, salle d'eau, WC, et garage attenant. Prix honoraires agence inclus 787 500 € dont honoraires de 5 % ttc à la charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
    Ref. : 562
    787 500 € dont 5% TTC d'honoraires
  • VILLA 6 PIÈCES AU COEUR DE LÈGE VILLAGE
    Découvrez cette magnifique villa de construction récente (2014), de 200m2 dont 17 m2 de garage (aménagé et isolé) nichée sur un terrain de 934 m², offrant un cadre de vie calme et raffiné. Vous serez immédiatement séduit par ses prestations de qualité et son aménagement optimisé. Caractéristiques de la villa : Salon-séjour lumineux : Un espace de vie agréable et spacieux. Cuisine ouverte : Idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. 4 Chambres : Comprenant une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Bureau ou mezzanine à l'étage : Parfait pour le télétravail ou un espace de détente. Salle de bain et WC modernes : Confort et esthétisme au rendez-vous. Confort et équipements : Plancher chauffant par zone Chauffage basse consommation avec chaudière récemment révisée Aspiration centralisée Système de centralisation des volets Puits Extérieur : Piscine traditionnelle chauffée : Un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées. Pergola d'entrée : Accueil chaleureux pour vos invités. Terrain clos et paysagé : Un espace idéal pour profiter du calme et de la nature environnante. Emplacement privilégié : Située à proximité des commerces, des écoles et avec un accès rapide aux transports, cette villa vous permettra de savourer la tranquillité tout en étant proche de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie confort, modernité et emplacement de choix. À visiter sans tarder !
    Ref. : 593
    997 500 € dont 5% TTC d'honoraires
  • MAISON 5 PIÈCES PIQUEY CENTRE
    L'agence GRISEL CÔTE OUEST vous propose à la vente cette maison de 143 m², Idéalement située au coeur de Piquey, , nichée sur une parcelle arborée d'environ 645 m², offre un cadre paisible et verdoyant pour profiter pleinement de la presqu'île du Cap Ferret. Composée de la manière suivante : salon séjour, cuisine us, 3 chambres, salle d'eau, wc Terrasse couverte, atelier attenant et garage indépendant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
    Ref. : 565
    888 000 € dont 4.47% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : GRISEL IMMOBILIER BORDEAUX | Raison sociale : GRISEL IMMOBILIER SA | Adresse siège social : 19 COURS DE L'INTENDANCE - 33000 BORDEAUX | Siret : 45420030400011 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR20454200304 | Forme juridique : SA | Capital social : 5 280 000 | Assurance RCP : AL836831 |
Carte T : CPI33012020000045338 | Date de délivrance : 2020-10-05 | Lieu de délivrance : 17, Place de la Bourse CS 61274 33076 BORDEAUX | Caisse de garantie financière : GENERALI. | N° de caisse de garantie : AL 836 831 | Adresse caisse de garantie : 2 rue Pillet -will 75009 Paris | Montant de la garantie financière : 310 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante