GRISEL IMMOBILIER
GRISEL IMMOBILIER
GRISEL IMMOBILIER

33950 LEGE CAP FERRET superbe maison style landaise presqu'île du Cap Ferret, village de Piraillan

superbe maison style landaise presqu'\u00eele du Cap Ferret, village de Piraillan 1\/18
superbe maison style landaise presqu'\u00eele du Cap Ferret, village de Piraillan 2\/18
superbe maison style landaise presqu'\u00eele du Cap Ferret, village de Piraillan 3\/18
superbe maison style landaise presqu'\u00eele du Cap Ferret, village de Piraillan 4\/18
superbe maison style landaise presqu'\u00eele du Cap Ferret, village de Piraillan 5\/18
superbe maison style landaise presqu'\u00eele du Cap Ferret, village de Piraillan 6\/18
superbe maison style landaise presqu'\u00eele du Cap Ferret, village de Piraillan 7\/18
superbe maison style landaise presqu'\u00eele du Cap Ferret, village de Piraillan 8\/18
superbe maison style landaise presqu'\u00eele du Cap Ferret, village de Piraillan 9\/18
superbe maison style landaise presqu'\u00eele du Cap Ferret, village de Piraillan 10\/18
superbe maison style landaise presqu'\u00eele du Cap Ferret, village de Piraillan 11\/18
superbe maison style landaise presqu'\u00eele du Cap Ferret, village de Piraillan 12\/18
superbe maison style landaise presqu'\u00eele du Cap Ferret, village de Piraillan 13\/18
superbe maison style landaise presqu'\u00eele du Cap Ferret, village de Piraillan 14\/18
superbe maison style landaise presqu'\u00eele du Cap Ferret, village de Piraillan 15\/18
superbe maison style landaise presqu'\u00eele du Cap Ferret, village de Piraillan 16\/18
superbe maison style landaise presqu'\u00eele du Cap Ferret, village de Piraillan 17\/18
superbe maison style landaise presqu'\u00eele du Cap Ferret, village de Piraillan 18\/18
€1 325 000 **
L'agence GRISEL CÔTE OUEST vous invite à découvrir cette magnifique villa landaise, idéalement située dans le quartier très calme du village de Piraillan, sur la presqu'île du Cap Ferret. En parfait état et offrant environ 130 m² de surface habitable, cette propriété saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité.
Caractéristiques de la villa :
Superficie : Environ 130 m²
Séjour : Grand et lumineux
Cuisine : Séparée et entièrement équipée
Cellier et WC
Chambres : 4 spacieuses chambres (2 au rez-de-chaussée et 2 à l'étage)
Salles de bains : 2 salles de bains (1 à chaque étage)
Parcelle : Terrain de 1037 m², offrant un bel espace extérieur
Cette villa est idéale pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité tout en étant à proximité des commodités et des plages magnifiques du Cap Ferret. Un véritable havre de paix pour des moments inoubliables en famille ou entre amis.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une villa d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés de la presqu'île du Cap Ferret.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Monsieur Clément CHAMINADE 06 33 18 98 88 c.chaminade@grisel.fr
** €1 325 000 honoraires inclus | €1 250 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 130 m²
  • 2 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 1037 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33950
  • Ville
    LEGE CAP FERRET

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    1250000 EUR
  • Prix
    1325000 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    un million trois cent vingt-cinq mille euros
  • Prix au m2
    10192 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface terrain
    1037 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1975
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST - SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Mandat

  • Forme Mandat
    Vente

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/07/2023
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    365 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    158 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2024

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Salon - Séjour   53,95   SO      carrelage, poutres apparentes, cheminée 
 RDC   Cuisine   9,98         carrelage, plaque gaz (bouteille) hote 
 RDC   Cellier   5,38         carrelage, branchement lave linge 
 RDC   Dégagement   2,34         dalles pvc collées 
 RDC   Salle de bains   3,90         dalles pvc collées, baignoire, 1 lavabo 
 RDC   W.C.   1,97         dalles pvc, 1 fenêtre DV PVC 
 RDC   Chambre 1   10,26   NE      parquet flottant, 1 fenêtre DV PVC 
 RDC   Chambre 2   12,69   SO      parquet flottant, placard, 1 fenêtre DV PVC 
 1ER   Dégagement   3,75         parquet flottant 
 1ER   Salle de bains   6,32         parquet flottant, baignoire,bidet, lavabo 
 1ER   Chambre 3   11,66   SO      parquet flottant, 2 placards 
 1ER   Chambre 4   11,19   NE      parquet flottant, 1 placard 
 EXT   Cabanon   8         sur chappe 
 EXT   Terrasse   32,77          
 EXT   Balcon   5,84          

Prendre contact avecL'agence

GRISEL IMMOBILIER BORDEAUX
19 COURS DE L'INTENDANCE
33000 BORDEAUX
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par GRISEL IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant GRISEL IMMOBILIER contact@grisel.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

  • MAISON 5 PIÈCES PIQUEY CENTRE
    L'agence GRISEL CÔTE OUEST vous propose à la vente cette maison de 143 m², Idéalement située au coeur de Piquey, , nichée sur une parcelle arborée d'environ 645 m², offre un cadre paisible et verdoyant pour profiter pleinement de la presqu'île du Cap Ferret. Composée de la manière suivante : salon séjour, cuisine us, 3 chambres, salle d'eau, wc Terrasse couverte, atelier attenant et garage indépendant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
    Ref. : 565
    888 000 € dont 4.47% TTC d'honoraires
  • VILLA D'ARCHITECTE 6 PIÈCES CAP FERRET
    Nous vous invitons à découvrir cette villa d'architecte représente un bien exceptionnel alliant conception moderne et matériaux de grande qualité. Spacieuse et lumineuse, elle offre une atmosphère chaleureuse et agréable, idéale pour une vie familiale. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles, de l'océan et du bassin, tout en étant à l'abri des regards, dans un environnement naturel et calme. La maison dispose également d'une belle piscine, parfaite pour les moments de détente. Ce bien rare garantit une qualité de vie incomparable, offrant à ses habitants confort, sérénité et proximité avec la nature. Un cadre idéal pour allier détente, praticité et modernité au quotidien.
    Ref. : 592
    898 000 € dont 3.22% TTC d'honoraires
  • MAISON 4 PIÈCES CLAOUEY
    L'agence GRISEL CÔTE OUEST vous propose à la vente cette aison saine et entretenue depuis sa construction en 1987, avec potentiel d'extension jusqu'à 200 m². Emplacement calme en lisière d'espace vert, sans vis-à-vis et bien exposé pour accueillir une piscine. Actuellement : salon-séjour, cuisine indépendante, 2 chambres, salle d'eau, WC, et garage attenant. Prix honoraires agence inclus 787 500 € dont honoraires de 5 % ttc à la charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
    Ref. : 562
    787 500 € dont 5% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : GRISEL IMMOBILIER BORDEAUX | Raison sociale : GRISEL IMMOBILIER SA | Adresse siège social : 19 COURS DE L'INTENDANCE - 33000 BORDEAUX | Siret : 45420030400011 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR20454200304 | Forme juridique : SA | Capital social : 5 280 000 | Assurance RCP : AL836831 |
Carte T : CPI33012020000045338 | Date de délivrance : 2020-10-05 | Lieu de délivrance : 17, Place de la Bourse CS 61274 33076 BORDEAUX | Caisse de garantie financière : GENERALI. | N° de caisse de garantie : AL 836 831 | Adresse caisse de garantie : 2 rue Pillet -will 75009 Paris | Montant de la garantie financière : 310 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante