GRISEL IMMOBILIER
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33970 LEGE CAP FERRET VILLA D'EXCEPTION PREMIÈRE LIGNE CAP-FERRET

VILLA D'EXCEPTION PREMI\u00c8RE LIGNE CAP-FERRET 1\/1
€7 980 000 **
L'agence GRISEL CÔTE OUEST vous présente cette propriété, élégante et raffinée. Il s'agit là d'une villa datant de 1949, parée d'une rénovation intégrale menée en 2024, n'utilisant que des matériaux d'une qualité irréprochable.

Au sein de cette majestueuse demeure, vous serez émerveillé par la présence de deux édifices distincts. Le premier, noble par sa prestance, abrite une cuisine aménagée et équipée, offrant ses charmes dans une harmonieuse ouverture sur un séjour baigné de lumière orienté vers l'est, ainsi qu'un salon d'une distinction exquise, tout les trois avec vue mer.

Cette résidence somptueuse propose en son sein trois suites parentales au rez-de-chaussée, chacune accompagnée d'une salle d'eau, arborant avec fierté une douche à l'italienne et deux vasques. De plus, au rez-de-jardin, un quatrième lieu parental prend place, doté d'une salle de bains privative, tandis que trois chambres jouissent d'une salle d'eau commune, tissant ainsi un tissu de confort.

Le second bâtiment, empreint de distinction, abrite une suite parentale en rez-de-chaussée, agrémentée d'une salle d'eau privative et de commodités.
À l'étage, une cuisine ouverte surplombe le séjour, offrant une vue exquise sur le bassin, accompagnée d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes, complétant cet espace de vie avec une grâce inégalée.

Quant à l'environnement extérieur, il n'est pas en reste, s'étalant sur un terrain de 740 m², où se déploient de vastes espaces de verdure, vous invitant à la contemplation, tout en bénéficiant d'un accès privilégié à la plage, offrant ainsi un privilège inestimable à ses heureux occupants.

Enfin, ce bien d'exception dispose d'un garage fermé.
** €7 980 000 honoraires inclus | €7 600 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 12 pièce(s)
  • 275 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 9 chambre(s)
  • 740 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2720€ et 3730€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33970
  • Ville
    LEGE CAP FERRET

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    7600000 EUR
  • Prix
    7980000 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    sept millions neuf cent quatre-vingts mille euros
  • Prix au m2
    29071 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    274.5 m2
  • Surface terrain
    740 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1949
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • Chambres
    9
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    6
  • WC
    3
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    EST

Mandat

  • Forme Mandat
    Vente

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/10/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/10/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    223 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    97 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2720 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3730 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Escalier   2          
 RDC   Dégagement   7,40          
 RDC   Chambre 1   11,60          
 RDC   Salle d'eau   6,38          
 RDC   W.C.   2,48          
 RDC   Séjour   28,20          
 RDC   Chambre 2   13,77          
 RDC   Salle d'eau   4,48          
 RDC   Cuisine   15          
 RDC   Salon   15          
 RDC   Chambre 3   13,67          
 RDC   Salle d'eau   8,43          
 RDC   Dégagement   11,60          
 RDC   Salle de bains   5,80          
 RDC   Chambre 4   13,86          
 RDC   Chambre 5   11,53          
 RDC   Chambre 6   10,42          
 RDC   Buanderie   5          
 RDC   Chambre 7   11,30          
 RDC   Salle d'eau   8,16          
    Dépendance             
 RDC   Chambre 1   19,22          
 RDC   W.C.   1,28          
 RDC   Salle d'eau   1,96          
 RDC   Séjour-Cuisine   32          
 RDC   W.C.   0,80          
 RDC   Salle d'eau   3,28          
 RDC   Chambre 2   11,88          

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GRISEL IMMOBILIER BORDEAUX
19 COURS DE L'INTENDANCE
33000 BORDEAUX
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    Ref. : 562
    787 500 € dont 5% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : GRISEL IMMOBILIER BORDEAUX | Raison sociale : GRISEL IMMOBILIER SA | Adresse siège social : 19 COURS DE L'INTENDANCE - 33000 BORDEAUX | Siret : 45420030400011 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR20454200304 | Forme juridique : SA | Capital social : 5 280 000 | Assurance RCP : AL836831 |
Carte T : CPI33012020000045338 | Date de délivrance : 2020-10-05 | Lieu de délivrance : 17, Place de la Bourse CS 61274 33076 BORDEAUX | Caisse de garantie financière : GENERALI. | N° de caisse de garantie : AL 836 831 | Adresse caisse de garantie : 2 rue Pillet -will 75009 Paris | Montant de la garantie financière : 310 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante